|
||||
地方政府:从“经营城市”到“如履薄冰”
在房地产的长期牛市中,开发商与一些地方政府结为“利益体”几乎是公开的“秘密”。一些地方政府打着经营城市的口号,四处圈地,快速推进房地产项目。
业内人士说,房地产看起来是一个具有民营经济色彩的行业,但实际上,在许多大城市中,隶属于市、区政府的房地产企业占有相当份额。房地产业是一个暴利的行业,也是一个容易滋生腐败的行业。
一道接一道的宏观政策,在面临乌纱帽可能受影响的压力下,地方政府与开发商的“蜜月”开始出现裂缝。中央政府严令频下,老百姓颇有怨言,一些地方政府官员如履薄冰:不再动辄说,10年要使城市变样;不再公开说,我们这里房价相比某地方还是偏低。
10月前后,深圳、广州、北京等房价“领涨”城市先后出台了地方调控细则。北京、广州等城市开始率先探索“限房价、限地价”的土地公开出让方式。上海的房价,一度是国内的领头羊,如今也出现下降的趋势。
令人欣喜的是,今年各地贯彻落实中央有关文件精神,在调整住房供应结构、稳定住房价格方面做了不少工作,房地产市场出现了一些积极变化,住房保障工作力度逐步加大。
截至9月底,已有26个省(区、市)将廉租住房制度纳入目标责任制管理。268个地级以上城市建立并实施了廉租住房制度。在浙江、四川、北京等省(市),经济适用住房竣工面积占商品住房的比重超过10%。