|
||||
NO.1
城市重新定位地产迎来历史性机遇
在我国区域经济发展进程中,从20世纪80年代中国部署开发深圳,到上世纪90年代开发浦东,珠三角、长三角迅速跃升为中国经济最活跃的“两极”,每一次的区域开发都带来一个相应区域板块的经济腾飞。那么,长久以来被誉为中国经济增长“第三极”的环渤海,在历经区域经济发展20年的破冰之旅后,又该由谁领舞?今天,答案已经明确。
2006年7月,国务院批复了《天津市城市总体规划(2005年—2020年)》,天津将定位为北方经济中心,国际港口城市,生态城市,同时还将是环渤海的经济中心,天津迎来了新的机会。
观点:天津新定位给房地产业带来了更多的机会,外地地产大鳄纷纷进入天津寻求机遇,同时也给天津本土的企业带来新鲜的气息,也让老百姓见识到了更多的好房子。有压力才有动力,天津的房地产业站在了一个更高的平台上。天津新规划中的“一轴两带三区”的布局,10个新兴组团的开发建设,将实实在在的改变生活。
NO.2
滨海改革热潮启动地产开发引擎
2006年注定将成为天津600年历史上一个至关重要的年份,滨海新区被批准成为继浦东之后全国第二个综合配套改革试点区。国务院推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见指出,批准天津滨海新区为全国综合配套改革试验区。要按照中共中央、国务院的部署并从天津滨海新区的实际出发,先行试验一些重大的改革开放措施。滨海新区成为北方开放门户。
在滨海新区不断利好的情况下,万科、泰达、万通地产三方5月就滨海新区战略进行了合作签约。三个地产巨头关于滨海新区25万平方米地块的合作已然确定。据悉,对于此地块的实际操作会以万科为主导,包括项目的案名及定位等。
观点:滨海楼市无论是商品房还是二手房,都出现价格持续上扬的态势。以塘沽区为例,年初一些楼盘的售价还在4000元每平方米这个价格水平线上,但后来亮相的项目都以5500元每平方米的均价高调入市,甚至一些楼盘的售价开始跨越6000元每平方米的大关。房价攀升之快让不少业内人士大跌眼镜。投资者窃喜的同时,也让业内人士对滨海房地产市场的健康发展感到一些担忧。急速的房价快车,究竟将驶向何方?