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抢占先机
抢滩滨海
记者:作为全国地产品牌,万通地产何时产生了进入天津滨海新区的想法?
汪庆宏:万通地产之所以成为第一个进入泰达的全国品牌房地产开发商,第一得益于泰达集团的引导,第二源于万通的前瞻性眼光。万通对进入天津市场的意向由来已久,早在2002年的时候,就曾到天津梅江南进行项目考察,那时适逢天津房地产业刚刚起步,但燎原之势业已在望,万通正是看好了此间的市场潜力。2003年,天津房地产业进入快速发展期,万通则着手研究天津滨海新区,在2004年,万通已经清晰地认识到了滨海新区蓬勃的发展趋势,也就有了泰达与万通合作开发位于开发区时尚广场的第一个项目“万通新城国际”。
记者:万通对于天津滨海新区“蓬勃的发展趋势”是如何理解的?
汪庆宏:万通是一个十分关注宏观经济的公司。企业本身也在研究中国宏观经济发展的走向,以便顺势而为。公司内部设有专门的宏观经济和区域经济研究部门,对经济走势、经济热点区域做出深入研究,中国下一个经济极是以滨海新区为核心的环渤海区域。首先,我们认为,这几年随着中国经济和世界经济的快速发展,对各种原材料的需求不断增长,造成以煤炭、石油等能源价格和钢铁、有色金属、水泥等原材料价格不断攀升,这样势必会压缩制造业的利润空间,以上海为龙头的长三角地区是中国的制造业中心,而北方是原材料、重工业基地,经济发展重心从南向北转移成为必然趋势;第二,就改革开放近二十年的历史经验而言,中国经济阶段性发展往往采取“以点带面”的方式,天津而不是北京被定位为“北方经济中心”,使得天津迎来了历史上难得的发展机遇,滨海新区在中国经济版图上地位的重要性不言而喻。
强强联手
优势互补
记者:泰达注资万通被业界誉为国企与民企的成功联姻。这次联手在中国房地产业发展进程中有什么意义?