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天津首次出现地下车位抢购现象
——破解海河大道车位热销之谜
2006年12月16日,星期六,在海河大道会所二楼——海河大道销售中心内,地下车库发售火爆进行。记者在现场看到,部分业主甚至从凌晨三点就开始在会所门前排号,到早上9点,销售现场已经人满为患,咨询电话更是络绎不绝,约有近300位业主争相选购自己热衷的车位,场面极为热烈。仅16日当天,现场即成交近150个。
业内人士认为,与这种车位火爆发售的情形相比,有的项目的车位发售的确很困难,这种强烈反差,其主要原因还是缘自业主的购买能力的问题及超前的意识,像海河大道的业主基本是90%的汽车拥有比例,甚至部分业主还提出了购买第二、第三个车位的要求。由此可见,车位配套将成为未来高端住宅产品比拼的重要因素。
高端购买力意识超前
车位发售的火爆,也从侧面反映了高端住宅市场的热销。因为在购买高档住宅项目时,车位早已成为必不可少的重要因素。记者从多个高档住宅项目了解到,大部分项目业主的私家车拥有比例超过70%,而海河大道等项目的业主私家车比例甚至已经超过了90%。买房之后,给自己的爱车选择一个“居所”,开始成为更多业主所关心的问题。
海河大道业主王先生对记者说,“天津私家车数量的增多,停车的烦恼也越来越多,尤其在市中心区域,停车位更是难找,因此在小区内购买一个车位就尤其重要了。虽然海河大道是1:1的车位,但考虑到业主私家车拥有率比较高,今后车位肯定会比较紧张,而且我想要一个位置好的,今后无论是自用还是出租都比较划算。”王先生表示,自一周前接到海河大道的电话通知之后,就开始准备购买车位的事情。这次海河大道地下车位的发售充分尊重每一位海河大道业主,无论车位的占地位置,价格控制还是优先甄选顺序,无不充分地表达了以人为本的精神。
海河大道地下车位火热发售
海河大道项目经过1年多的开发建设运营之后,目前已成为海河上游最先成熟、规模最大、距海河距离最近的高档住宅区。据了解,自从项目即将发售地下车位的消息公布之后,引来了众多业主的关注。海河大道销售负责人介绍,海河大道的车位包括地下两层车库。作为海河大道一期的重要配套之一,本次推出的300余个地下车位,全部为标准尺寸车位,不对外发售,将面向海河大道所有业主,使业主在入住时即能享受到全面的配套服务。临近年末,海河大道提出新的工作口号,即尽最大的努力让海河大道成为每个业主最温馨、最舒适的家。稀缺的地下车位发售则是为了让众多海河大道一期业主的爱车有一个安全、高品质的家。
地下双层车位匹配高端住宅需求
从海河大道社区整体规划来看,车位规划采用全地下方式,小区业主可就近停车,人车分流也可以减少对居民的干扰。其中住宅与公寓部分设有独立的停车场出入口,更加方便业主入户。近7米的超宽通道,让业主停车取车更加快捷。因此,海河大道地下车位一经推出,就受到众多一期业主的关注,也正是由此促成了开盘首日的热销。
据悉,本次率先对外发售的为海河大道地下车库二层的300余个地下车位,为了挑选到称心如意的位置,很多业主甚至在凌晨就开始在售楼处门前排队等候,甚至进入车库实地进行勘查。恰逢年末,为了答谢广大业主长期以来的真情厚爱,海河大道车位采用低价发售的方式,发售价格起价仅为10万元。
纵观当前竞争激烈的房地产市场,产品、价格的比拼已经跃升为项目综合价值比拼。本次车位认购,每个车位均以成本价推出,更加凸显出海河大道地下车位的高性价比优势。按照“公平、公开、先购、先挑”的竞买原则,业主在认购当日缴齐定购车位认购款项,并领取车位认购卡等待车位交付使用时,业主即凭车位卡序号按个人要求依序挑选车位。这种全新的销售方式,既公平、合理、又便宜、踏实,深受业主欢迎。