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北望黄河,西眺嵩山。当站在280米的高楼上“一览众山小”的时候,该是怎样一种心情?也许,在三年之后,郑州人就能够体会到这种感觉。
12月13日,素有“中部第一高楼”之称的绿地广场(郑州会展宾馆)奠基。郑州会展宾馆项目的全面启动,标志着郑东新区的建设将进入一个新的阶段。
会展宾馆启动
鲜花、彩带、礼炮、红地毯、熙熙攘攘的人群……
12月13日上午,郑东新区CBD区中心公园内,一片繁荣景象。绿地广场(郑州会展宾馆)项目奠基暨开工典礼在此举行。
此次典礼由郑州市人民政府与上海绿地集团联合主办。省委常委、郑州市委书记王文超,上海市人大常委会副主任刘伦贤,河南省政协副主席陈义初,郑州市市长赵建才等领导出席了此次典礼。上海绿地集团董事长、总裁张玉良,副总裁陆新畬,上海绿地集团郑州事业部总经理田波等也出席了此次典礼。同时,奠基活动也引起了沪豫两地媒体的高度关注。
典礼上,沪豫两地领导对绿地广场(郑州会展宾馆)项目的开工建设表示热烈祝贺,并提出了期望,要求把该项目建设成为郑州市乃至中部地区的标志性建筑,为实现郑东新区“五年成规模”的宏伟目标贡献力量,大大提升郑州对外形象和服务水平,有力推动郑州的旅游业、会展业等多个服务行业,为中原崛起谱写新篇章。
绿地集团董事长、总裁张玉良说,绿地集团近年来积极响应中央提出的“鼓励东部地区带动和帮助中西部地区发展”以及上海市关于做好“主动服务全国”和“加快自身发展”两篇大文章的要求,充分发挥自身优势,稳步实施全国化战略,积极参与中西部地区建设。绿地集团已把郑州作为全国投资的重点城市。自2004年5月正式进入郑州以来,绿地集团先后投资建设了“老街·绿地郑东新苑”、“世纪峰会”、“峰会天下”等多个项目,成为上海企业对豫投资的中坚力量。
张玉良表示,绿地将抓住郑州建设现代化商贸城市和全国区域性中心城市的历史机遇,继续加快在郑州的发展步伐,坚持多层次产品、多区域开发的发展思路,全力参与郑州的郑东新区建设、中心城区旧城改造以及老工业园区再造等重点项目,全面融入郑州新一轮发展。
为什么是绿地
2005年12月20日上午,在郑州索菲特酒店二楼,郑州市政府、郑东新区管委会与上海绿地集团三方正式签署了投资建设郑州会展宾馆项目的框架协议。
而在此之前,郑州会展宾馆已经两次和投资方有过“亲密接触”,但是两次都无果而终。一次是2002年9月21日,郑州市一位副市长代表郑州和世界华人企业拓展有限公司、香港基诚国际有限公司的代表,在一片掌声中签订了这座400米高楼的投资建设协议书,约定项目由程万琦先生筹资建设。
但是,程万琦投资郑州会展宾馆的消息自签约之后就再也没有了下文。2004年3月23日,厦门投洽会有关宣传资料称:“H.L.C.C.香港咨询有限公司在会上洽谈的郑州会展宾馆项目已进入实质性谈判阶段,投资方已赴郑州进行实地考察,双方在上海进行了多次面谈,预计投资额达3亿美元。”值得注意的是,此次郑州会展宾馆的拟建高度从400米变成了360米。
遗憾的是,第二次亲密接触依旧没有下文,2004年以后的招商名册中,郑州会展宾馆项目一直在册。
在与绿地签约后,郑州会展宾馆的高度出现了一个新的提法:280米。这个高度也是郑州和上海绿地签约时的最终确认建设高度。上两次为什么没有成功?为什么会选择绿地?
郑州市副市长王庆海说:“郑州会展宾馆是郑东新区招商的重头戏,国内外的许多客商都十分关注,政府部门也十分慎重。市政府和郑东新区管委会经过和若干家有意投资的客商进行洽谈,并就企业实力、管理水平、企业形象等进行综合评比,最终选择了绿地。”
上海绿地来头不小:中国500强企业、中国地产四强、上海房地产业的龙头企业,先后进入南昌、合肥、长春、南京、成都、西安、郑州等17个城市进行房地产开发。上海绿地2004年5月进驻郑州,开发建设了“老街·绿地郑东新苑”和“世纪峰会”两个项目。
众所周知的是,过去几年中郑州的房价一直在飞速上涨,其中又以郑东新区的房价涨幅最大。上海绿地在郑东新区开发的老街项目开盘之后,不仅房价一路飙升,而且销售情况较好,上海绿地赚了个盆满钵满。郑州房地产界一位资深人士给记者分析:在经历了两次恋爱不成功之后,合作方的履约实力应该是政府最为看重的。上海绿地实力雄厚,这应该是地方政府看中它的一个主要原因。此外,上海绿地进驻郑州以来一路顺风顺水,地产项目获利丰厚,比较熟悉郑州地产市场运作,经济实力和经营管理都具备参与建设郑州会展宾馆项目的实力。
建成后会是什么样
张玉良在奠基仪式上用“世界一流中国最好”八个字概括了建成后的郑州会展宾馆。他说,郑州会展宾馆项目按照国际一流标准设计,聘请世界一流的建筑设计事务所来设计,并邀请了一批世界著名的设计大师对方案进行评审和优化,旨在将其建成既秉承中原历史文脉,又张扬新世纪时代潮流和国际风采的河南省标志性建筑。
据了解,郑州会展宾馆项目位于郑东新区CBD区中心公园内,该项目东侧是已建成的郑州国际会展中心,西侧是正在建设的河南艺术中心,北侧为中心湖,南侧面对内环立交下匝道和公交枢纽中心,它是CBD三大标志性建筑之一。郑州会展宾馆项目由主楼和裙楼两部分组成,建筑总面积约为24万平方米,其中主楼共63层,地上60层,地下3层,总高度为280米。该项目是郑东新区总体规划设计一个具有象征意义的标志性焦点建筑,集商业、休闲、办公、五星级酒店和观光旅游等多功能为一体的综合性建筑。
该项目的设计灵感来自于“嵩岳寺塔”,主楼曲线与“嵩岳寺塔”吻合,以现代材料和手法再现古塔密檐效果,建筑平面布局与古塔平面神似,独具一格,使该设计方案具有唯一性和标志性,建成后将成为河南、中国乃至全世界范围内具有鲜明个性的标志性建筑。众所周知“嵩岳寺塔”是我国现存最古老的砖塔,距今已有1400年的历史,它是河南和郑州的象征和骄傲。做为中原大地的地标和郑州市名片,会展宾馆的建筑设计充分尊重和考虑了中原的深厚文化渊源。
该项目由美国SOM设计事务所与上海华东建筑设计研究院组成设计团队,SOM设计事务所拥有美国芝加哥西尔斯大厦(高443米)、芝加哥汉考克中心(高343米)、上海金茂大厦(高420米)以及在纽约世贸中心旧址兴建的自由大厦(高541米)等多个排名世界前十位的超高层建筑的设计经验。上海华东建筑设计研究院也是国内拥有超高层建筑设计最多的设计单位之一。
郑东新区的发展日新月异,它正在由宏伟的蓝图一步步变为现实,郑州会展宾馆项目的开建进一步加快了中央商务区的早日建成,不远的将来,呈现在广大中原人民眼前的将是一座国际一流的现代化城市。