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2006年《蒙代尔》中国500富豪榜中榜在香港揭晓。据主办方介绍,由于中国大陆实行房地产行业的调控,研究小组已剔除一些可能存在泡沫的地产富豪,但即便如此,房地产行业仍然以144人居行业入选第一。
按理说房地产不应该成为富豪最多的行业,因为这样的情形在国外并不多见。实际上这一现象凸显出的是我国这样一种现实,即我国房地产业的利润没有受到丝毫的约束。另外,从一个侧面也折射出我们住房保障的不足。因为如果社会住房保障充分,保障性住房供给充足,购买商品房的人数就能相应减少,地产商的财富积聚速度也就会相应减慢。
房地产成为富豪最多的行业,这样一道殊异于其他国家的“风景线”的形成,一定程度上也与我国房地产业所处的特殊国情有关。一些地方政府为实现土地出让的利润最大化,以有形之手推动房价上涨,也在客观上为开发商赢取了更大的利润空间。也就是说,钱权交易与官商勾结,也是地产商财富急剧增多的不可忽视的原因。
综上所述,房地产成为富豪最多的行业,从某种意义上说也是对于国人在住房问题上民生之艰的揭示,同时也再一次发出了房屋价格调控力度亟待加大的深重警示。
作为房市调控的主要内容之一,“稳定住房价格”这个任务显然要留待2007年完成了。但是,我倾向于相信,即便是在2007年,这个任务也类似于一个“不可能完成的任务”。