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建筑
恶意装修最高罚10万
新的《天津市房屋安全使用管理条例》1月1日起施行。按照新规定,任何私拆乱改的装修行为都将被罚款,罚金最高可达10万元。
新《条例》规定:在楼板、阳台、露台、屋顶超荷载铺设材料或者堆放物品,在室内增设超荷载分隔墙体;在住宅楼房外檐上增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸;将住宅楼房中的部分住宅房屋改为生产、餐饮、娱乐、洗浴等经营性用房;拆改住宅楼房或者与其结构垂直连体的非住宅房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构都是危害房屋安全的行为,实施上述行为的将视情节予以罚款。拆改墙体、梁、柱等承重结构的行为将有可能被处以最高10万元的罚金。此外,装修房屋的房主应当告知房屋管理服务单位,如实行物业管理的,应告知物业管理服务企业;未实行物业管理的,告知房屋所有人或者经营管理人。
此外,新《条例》还规定:设置户外广告要进行安全鉴定、施工损坏相邻房屋需修复或赔偿、公有住房也可以领房屋修缮资金等。
新增建设用地有偿使用费涨一倍
从07年1月1日起,中国新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍,同时继续实行中央与地方30:70分成体制,相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。
《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》,对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整。
首先,从1月1日起,新增建设用地土地有偿使用费征收等别划分不变,各等别征收标准在原有基础上提高一倍。对于因违法批地、占用而实际发生的新增建设用地,一律按实际新增建设用地面积征收土地有偿使用费。
其次,新增建设用地土地有偿使用费提高标准后,仍实行中央与地方30:70分成体制。但为避免部分地方不能足额征收新增建设用地土地有偿使用费的问题,从明天起,地方分成的70%部分,一律全额缴入省级(含省、自治区、直辖市、计划单列市)国库。
此外,新增建设用地土地有偿使用费征收标准提高后,其收入仍然全部用于土地。其中,中央分成部分由财政部会同国土资源部主要参照各地基本农田面积和国家确定的土地开发整理重点任务分配给各省(自治区、直辖市、计划单列市),并向中西部地区和粮食主产区倾斜,专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发等开支。
将按照新利率还房贷
如果贷款合同中没有特别约定,部分一直在偿还住房贷款的市民就要从07年1月1日起按照新的贷款利率还款了。但据记者了解,经过利率调整,市民的贷款利息增加并不很多,而且近来部分股票、基金等的投资收益已经超过了贷款利率,市民提前还贷并不一定划算。
据了解,今年8月19日,央行上调了金融机构人民币存贷款基准利率,其中5年以上的商业性个人住房贷款利率从原先的6.39%提高到6.84%。对于8月19日以后申请贷款的市民,现在执行的已经是新利率;而对于在那以前已经在还贷的市民,新利率要从明年1月1日起执行。在贷款基准利率上调的同时,央行也允许商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍。业内人士表示,大多数按时还贷的市民都有望在明年得到下限利率,这样一来,大多数市民住房贷款利息的增长幅度就不会很大。
以一笔贷款金额为20万元、贷款年限为20年的个人住房贷款为例,如果市民从银行得到的是基准利率,这次贷款利率调整后每月要多还款53.23元;如果市民得到的是下限利率,经过这次贷款利率调整,每月的还款额只增加了7.2元。
对于大多数在今年4月28日以前已经在还房贷的市民来说,那次调整后的住房贷款利率也还没有执行。两次利率调整一并计算,仍以这笔贷款为例,如果市民得到的是下限利率,到明年1月市民每月要多还款的金额也仅增加了34.8元。
另外,今年各家银行都在房贷产品上大作文章,很多银行都推出了用来偿还房贷的理财账户,让市民可以随时提前还贷,又可以随时再将钱取出,从而既减少了利息支出,又不怕临时急用钱。如果市民日后还有购车等贷款需求,也可以利用各家银行在房贷基础上开发出的循环贷款业务,通过这种方式申请新的贷款,可以简化贷款手续、缩短贷款审批时间。如果市民先还清了住房贷款,再贷款买车,也拿不到房贷那么低的下限利率。
税收高收入者自行申报纳税
从1日起到明年3月,年收入超过12万元的高收入者需自行向税务机关申报各项所得的年所得额、应纳税额、已缴(扣)税额、抵扣税额、应补(退)税额和相关个人基础信息。纳税人申报的年所得额包括11项收入:工资薪金所得、个体工商户生产经营所得、对企事业单位承包经营或承租经营所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、利息股息红利所得、财产租赁所得、财产转让所得、偶然所得,以及经国家财政部门确定征税的其他所得。 除个体工商户生产、经营所得和财产转让所得以应纳税所得额计算年所得外,其他各项所得均以毛收入额计算年所得。
自行申报纳税可采用上网申报、邮寄申报、直接申报、委托申报等各种方式。
买房前先看节能指标
从1日起,您在买房时要留神,看看开发商是否公示所售商品房的节能措施和相关指标,因为这不仅意味着您所看中的房子是否符合《天津市建筑节能管理规定》的要求,同时也可以避免今后生活中因节能不达标导致增加各项花费。现在天津市所有的新建住宅项目都必须达到“三步节能”的要求,《规定》中明确,要限制或者禁止使用建筑能耗高的技术、设备、材料和产品,而且从设计、施工环节必须明确节能技术和产品技术指标。新建的节能住宅建筑将采用加厚外墙保温、中空双玻璃外窗、屋面保温等方式实现节能。与普通住宅相比,三步节能房夏季能减少至少一半的制冷家电的用电量。冬季采暖期,三步节能房内的温度不易流失,使屋子更加保暖,节约不少的采暖费。
劳动争议仲裁
市劳动争议仲裁院开张
经市编委批准成立的天津市劳动争议仲裁院,将从1日起正式受理劳动争议案件。市劳动争议仲裁院是独立处理劳动争议的仲裁机构,负责处理市属外商投资企业、金融保险业、注册资金在500万美元以上的外商投资企业、以及在全市有重大影响和跨省市的劳动争议案件。假如您在上述单位工作,与单位发生劳动纠纷,从1月1日开始可直接到市劳动争议仲裁院进行申诉。对仲裁裁决不服的,在法律规定的时间内,可以向人民法院提起诉讼。没有经过劳动争议仲裁机构审理的劳动争议案件,人民法院将不予受理。各区、县劳动争议仲裁委员会所属劳动争议仲裁机构,仍然按照各自管辖受案范围继续进行劳动争议案件的审理。
本市劳动争议仲裁院是我国直辖市成立的首个省级专门处理劳动争议的仲裁机构。市劳动争议仲裁院办公地址在和平区四平西道5号(和平科技创业中心写字楼四层)。