|
||||
一. 总体交易情况
本周总体交易情况表
|
市内六区 |
郊区县 |
全市 |
套数(套) |
476↓ |
597↓ |
1073↓ |
面积(m2) |
36333↓32% |
47054↓16% |
83387↓24% |
总价(万元) |
19991↓ |
13372↓ |
33364↓ |
均价(元/ m2) |
5502↑7% |
2842↑3% |
4001↑3% |
由于元旦假期的影响,2007年1月第一周整体成交情况非市场正常水平的体现,因此,本周市场成交指标对比以12月第4周数据作比较。
1月7日(周日)~1月13日(周六)天津市二手住宅一周总体交易量为1073套,交易面积为8.34万平方米,环比下跌24%;其中中心城区本周成交下滑明显,成交面积为3.63万平方米;全市交易金额3.34亿元;全市平均交易价格本周又有所攀升,价格为4001元/平方米;其中中心城区均价为5502元/平方米,郊县地区本周均价为2842元/平方米。
二.各区交易情况
(一)交易量
本周中心城区成交量与元旦前相比下滑明显,市内六区成交下跌幅度在17%——52%不等;南开、河西、河东区分别位列全市成交榜前三甲,其中南开本周成交依然突破1万平方米,其余两区分别成交9412平方米和7415平方米;红桥区为市内六区本周跌幅最为明显的区域,成交面积为3068平方米。
郊县方面环城四区中西青、津南成交攀升,环比上升66%和9%,成交为3487平方米和2642平方米;其余两区成交量在分别下滑21%和44%;滨海地区塘沽、大港本周成交下滑极为明显,环比下跌44%和24%,成交5010平方米和6970平方米;五县地区中本周蓟县、静海逆势上攻,成交攀升35%和14%,成交面积为3983平方米和3794平方米;其余三个区县成交下跌从5-24%不等。
(二)交易价格
本周中心城区成交均价整体上涨,只有河东区小幅微降3%,成交均价为4829元/平方米;和平、河西、南开区本周涨势明显,均突破6000元均价线;河北、红桥区本周均价则小幅攀升3%和1%,成交均价为4569元/平方米和4421元/平方米。
郊县方面滨海新区中塘沽本周量跌价增,均价环比攀升8%,价格为4445元/平方米;汉沽本周均价继续攀升,成交价格为3019元/平方米;环城四区本周只有津南均价上涨,成交价格为3127元/平方米;五县地区本周均价全面上涨,其中武清、宁河涨势明显,环比攀升19%和17%,成交均价为2336元/平方米和2091元/平方米。