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由本报“新地产周刊”主办的天津房地产十大最具影响力楼盘项目评选活动即将拉开帷幕,凡在天津市具有市场竞争影响力,有良好信誉口碑,在国际国内获得殊荣的楼盘项目均可参加评选。
2006年,全国的房地产行业充分感受到了宏观调控的巨大影响,在天津,房地产市场的稳固发展以及供需良好印证了未来本市房地产市场仍将在和谐中向高层次迈进。
由于房地产行业产品生产周期长的特点,房地产市场供给表现出很强的惯性,近年来各项目公司积累的潜在供给能力将陆续增加,好的项目赢得了市场的肯定以及人们的青睐。
有关人士分析认为,过去的2006年,房地产行业在产品精细化调整的过程中,产品定位和市场需求较准的企业已经越做越强,并慢慢走向规模品牌化的构架;而没有抓住市场的基本需求、没有适时调整战略的企业被淘汰出局。房地产产品品质的提升将会表现在房地产行业从创新时代走向更加成熟的人性化高科技时代,明智的消费者选择房屋,不是选择面积更大,而是选择品质更精的,更适合自己的,所以开发企业应该让产品适应不同客户的需求,让房子更适合于各个阶层。
有关人士分析认为,天津城市化现在越来越多地变成全国化了,越来越得到全国的关注。房地产发展现在是敏感的时期。从现在来看还是一个消费信心的问题。现在有很多的房地产发展商纷纷进入天津,这说明天津已经发生了天翻地覆的变化,其中看得见的变化就是房价的跟进。新的地产商进入到天津以后让天津城市发生了改变,也同时让天津人民的生活发生了一个变化——居住条件的变化。随着调控政策的不断完善和落实,投机性需求将会继续受到抑制。同时,各地的城市改造与拆迁规模受到控制,由此产生的被动性需求也会有所下降。
本次评选活动将立足天津房地产市场具有强势的项目,突出项目在2006年间所取得的优良成绩,评选活动由业界人士对参选项目进行评定。