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现住客称租赁合同未到期,前东家称租赁合同早已到期。
警方已介入调查
通过公开拍卖的方式购得上步南路国企大厦一处房产已经接近3个月,一名一直没有提供租赁合同的房客始终拒绝搬出,新业主既收不到租金也进不了房门。深圳市联合宝利投资担保有限公司负责处理此事的张先生感到焦头烂额。
业主:买房3个月进不了门
据张先生介绍,2006年10月18日,深圳市联合宝利投资担保有限公司通过公开整体拍卖的方式拍得两处房产及大批债权,出价达数千万元,其中一处房产为上步南路国企大厦永富楼22D室,其建筑面积为83.55平方米,此处房产的租户徐先生一直不愿搬离。公司多次与之联系,徐先生提出他作为租户,对此处房产有优先购买权,拍卖时老业主并未通知他,令其无法参加拍卖,对他不公平。公司随之提供了老业主在深圳多家媒体刊登的相关拍卖公告,并找来律师解释,表明卖方早就尽到了告知义务。徐先生接着提出希望宽限一些时间,以便让他找房子住。公司一等再等,眼看两个多月过去了,徐先生还没有搬离。期间,张先生多次约徐先生见面,解决交接问题。到了约见的时间,徐先生跟公司的律师、国企大厦物业管理人员上门时,徐先生都没有现身。
房客:租赁合同没有到期
徐先生16日接受记者采访时表示,他在去年9月跟原来的业主签订了为期1年的租赁合约,并预交了两个月达数千元的押金。现在房产突然卖了,他个人的权益受损,在老业主没有赔偿他的损失前,他是不会搬出去的。记者希望提供租赁合同或押金条时,徐先生果断地表示“这不方便”,让记者找前东家去调查。
对此,张先生表示,早在一个多月前的多次交涉过程中,徐先生就提出过租赁未到期的事情,但是他一直没法提供租赁证明,其租户的身份至今没法证实。
前东家:租赁合同早已到期
徐先生跟原来的业主——中国长城资产管理公司深圳办事处到底有没有签订租赁合同呢?16日下午,张先生当着记者的面拨通了该办事处的电话,相关负责人在电话中表示,公司根本查不到徐先生所说的租赁合同,负责处理租赁业务的张科长也说那处房子以前确实出租过,但是肯定早已到期,联合宝利投资担保有限公司既然拍得国企大厦永富楼22D室的房产所有权,就完全有权处理房产的一切合法权益。记者接过电话,咨询所指的租赁合同已经到期到底是何时到期、租赁人又是谁时,这位负责人称他不是经办人,具体情况不清楚,详细情况得问其他同事才知道。
张先生说,此前他曾调查过这处房产的租赁情况,它以前确实是出租过,但到了2006年四五月份就到期了。后来由于房产拍卖的关系,管理没有以前严格,去年9月突然冒出一个没法提供租赁证明的房客,一直住在里面不愿走。
警方已经介入调查
由于涉嫌非法侵占他人财物,张先生在万般无奈的情况下,向警方求助。16日下午,南园派出所的民警已经介入调查这起纷争。徐先生在派出所接受调查时称,他确实跟原业主签订了租赁合约,但是坚决不同意随民警、张先生找原业主当面对质,而是要求回家去找找再说。经民警调解,徐先生同意在17日下午拿出一份租赁合约复印件出来,以证清白,并约定大家17日下午2点在国企大厦管理处见面,然而到了约定时间,徐某再次失约,在电话中称没时间过来,要再过几天才有空。白忙了一天的张先生表示,徐某老是耍无赖,他只能借助司法途径解决问题。