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记者从天津市国土房管局获悉,本市刚刚推出的中心城区2006年第四季度地价指数显示:中心城区地价总体水平为1832元/平方米,比去年第三季度增长1.4%。商业、居住、工业地价水平分别为3479元/平方米、1435元/平方米和583元/平方米,环比增长率分别为1.69%、1.07%和0.3%。地价综合增长率1.4%,比第三季度高出0.9个百分点,比2005年同期下降4.8个百分点。
据悉,居住用地按土地级别的分化表现为地价升高幅度自高级别土地向低级别土地阶梯状下行的态势,即高级别地带地价上涨幅度较大,中心城区外围地带居住用地地价上涨速度放慢。从行政区的分异情况看,除津南区之外,其它各行政区地价涨幅均高出0.5%,和平、南开区、红桥三区增长最快。
商业地价整体上升,涨幅放大,区域差异缩小。去年第四季度中心城区商业地价水平呈整体上涨的态势,除外环线附近局部区域有所下降,商业地价水平的行政区阵列继续保持以往的格局。和平区商业平均地价水平独居首位,显著高于其他区,分列二到六位的仍然是河西区、南开区、河北区、河东区和红桥区,环城四区中,东丽区、北辰区的地价水平略高于西青区和津南区。与去年三季度末的商业地价水平相比,河西、河东、南开、红桥、和北辰区均有明显的上涨,西青区和津南区略有下降,东丽区维持原有的水平。