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根据《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)和《天津市招标拍卖挂牌出让国有土地使用权管理暂行办法》等有关法律法规的规定,经天津市人民政府授权的天津市国土资源和房屋管理局批准,天津土地交易中心负责组织实施编号为津南宾(挂)2006-096号地块国有土地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下:
一、出让地块相关情况
该地块位于南开区宾水西道南侧、凌宾路东侧,其四至范围为:东至天津体育馆,南至在建大馆,西至凌宾路,北至宾水西道。其规划范围内土地现状为空地及临时施工工棚。
该出让地块范围内的树木,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方自行与有关部门解决,并承担所需费用;如地下有构筑物或其他设施等,也由受让方自行与有关部门协商解决。
二、规划指标及相关情况
该地块规划性质为商业金融业用地,土地出让面积60733.6平方米,可建建筑面积150000平方米,其中包括70000平方米酒店,其它可安排商业和高级会所。土地使用权出让年限为40年。起挂价为44530万元。
其他要求:
(一)方案应采取集中式布局,尽量保留原体育中心修建性详细规划中确定的水面及绿地,减少建筑密度,高层主体建筑形式应为单塔,裙房应与体育馆布局相协调。
(二)新建项目应满足天津市现行停车规范要求,机动车和非机动车停车泊位应在地下解决。
(三)该项目的各项市政配套设施应结合原规划要求处理好与体育中心的关系,为酒店配套的各项市政配套设施应在新建项目内统筹安排,不能单独设置。
(四)规划退绿线要求:沿宾水西道、凌宾路退让20米。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的企业、其它组织或个人均可参加竞买,凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和本挂牌文件另有规定的除外。本次挂牌出让不接受联合竞买。
竞买人须交付竞买保证金人民币10000万元。具体申请竞买的办法请参阅《竞买须知》。
竞买保证金的缴付:
户名:天津土地交易中心
开户银行:光大银行科技支行
帐户号:6823-304016571
保证金到帐确认电话:(022)28013220
四、获取挂牌文件的时间和地点
本次挂牌公告日期为2006年12月30日至2007年元月18日,自2007年元月4日至2007年元月18日(法定节假日除外)上午9:00-11:30,下午2:30-4:30到天津土地交易中心(河西区黄埔南路81号万顺大厦B座9层)购买挂牌文件。
五、挂牌时间和地点
该地块采取挂牌方式出让,挂牌时间不少于10个工作日,自2007年元月19日至2007年2月1日下午4:00(法定节假日除外)在天津市河西区黄埔南路81号万顺温泉花园B座1楼大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见天津土地交易中心网站(http://www.tjlandmarket.com)及挂牌文件。
九、联系方式
联系单位:天津土地交易中心
联系人:徐先生
联系电话:(022)28013638
法律顾问:天津坤鹏律师事务所杨春慧律师