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21世纪不动产发布今年1月份天津二手房统计报告显示,当月全市共交易二手住宅4618套、成交面积35.2万平方米,环比下降9%;成交金额13.9亿元,环比下降9%;中心城区二手住宅平均价格本月略涨1%,为5196元/平方米;郊县平均价格重新回升,涨至2849元/平方米,环比攀升2%;全市平均交易价格为3935元/平方米,与去年12月份基本持平。
业内人士认为,春节将至,受节日影响,上个月市区、郊县成交量全线下滑,交易面积和交易套数均环比下降比较正常。据悉,1月份市区交易量下滑更为明显,交易面积环比下跌14%,同比下跌12%之多,与去年同期相比市场成交不尽如人意。成交价格方面,除月初波动较大以外,后半月基本保持在4000元/平方米上下,市区均价在5100元/平方米左右浮动,月末即将突破5200元/平方米。1月全市成交价格同比攀升11%。
据21世纪不动产有关负责人介绍,1月中心城区二手房成交量南开区略有上升外,其他5区均大幅下跌,跌幅最严重的当数和平区,成交量仅为0.57万平方米,环比下跌了40个百分点;其次为河西区与红桥区,成交面积分别为3.84万平方米和1.78万平方米,环比均下跌了19%;河东区和河北区跌势较上述区域稍缓,成交量分别为3.27万平方米和2.49万平方米,环比下降18%和11%;成交量唯一上涨的南开区升至交易榜榜首,成交面积为4.36万平方米,环比上涨1%。
统计显示,1月市内六区整体均价基本保持平稳,其中河西区均价开始反弹,成交价格为5807元/平方米,环比上涨4%;和平区成交均价与上月持平,成交价格为6140元/平方米;河东、河北两区小幅下跌2%和1%,价格为4803元/平方米和4506元/平方米;南开、红桥两区均小幅攀升2%,均价为5513元/平方米和4483元/平方米。