新闻 | 财经 | 理财 | 时尚 | 地产 | I T | 健康 | 游戏 | 科技 | 滨海 | 保税 | 论坛 | 电视 | 视频 | 建站 | 未成年人 | 二手市场
天津 | 体育 | 泰达 | 文娱 | 家装 | 汽车 | 情感 | 动漫 | 教育 | 红桥 | 高新 | 分类 | 电台 | 相声 | 招聘 | 发布系统 | 二手房源
天  津  通
地产频道
地产频道 房地新闻 政策速递 百家评论 产业动态 房产核心 第一房展 瞎说实话 博文精粹 楼市论坛 房地档案 家居家装 置家参谋
您当前的位置 :北方网 > 地产频道 > 产业动态 > 市场资讯 正文
中国房价的深度分析
http://www.enorth.com.cn     2007-02-08

  相信大家对80年代的“日本经济衰退”和90年代的“亚洲金融风暴”及“香港的香港金融保卫战”吧!也许有人会说那是国际投机集团“美国索罗斯财团”搞的,但是,你就没有想过它背后难道就没有美国政府的支持了吗?下面,我仔细分析一下这些事件的前因后果你就会明白了。

  从1980开始的,特别在1990年和1995年,第一名的美国和第二名的日本之间的GDP差距是多少?日本GDP超过美国GDP的一半!这也是目前为止唯一一次其它国家和美国的经济差距缩小到一半的程度。日本人在欢呼:只要超过美国的GDP,日本就可以恢复“正常国家”了!美国人没有吭声。

  按理说,日本还是美国的盟国,其经济也是美国扶持起来的,美国也没有分裂日本的必要(要分裂,二战时就分裂了,也不用等到80-90年代)。美国也不可能对盟国日本使用“颠覆性煽动”,眼看着美国是阻挡不了日本经济的发展前景的了!世界各国都在兴奋的期待着日本GDP超过美国GDP的那个“历史性时刻”!日本企业更加疯狂,美国经济的象征——洛克菲勒广场被日本人买下了!美国的精神象征——好莱坞被日本人买了!美国人民的心情一下子掉到了谷底。“世界第一”就快保不住了!美国人民的荣耀感在急剧下滑,民间开始蔓延仇日情绪。

  1980年,日本的GDP就快到美国的一半了。有一件事情在1985年发生了,1985年美国拉拢其它五国(7国集团)逼迫日本签署了广场协议。以“行政手段”迫使日元升值。其实的一个中心思想就是日本央行不得“过度”干预外汇市场。日本当时手头有充足的美元外汇储备,如果日本央行干预,日元升不了值。可惜呀,日本是被去了势的太监。美国驻军、政治渗透、连宪法都是美国人帮它度身定做的,想不签广场协议都不可能。

  日本最后的结局大家也知道了。1985年9月的广场协议至1988年初.美国要求日元升值。根据协议推高日元,日元兑美元的汇率从协议前的1美元兑240日元上升到1986年5月时的1美元兑160日元。由于美国里根政府坚持认为日元升值仍不到位,通过口头干预等形式继续推高日元。这样,到1988年年初,日元兑美元的汇率进一步上升到1美元兑120日元,正好比广场协议之前的汇率上升了一倍美国人满足了吗?没有。接着看下去,从1993年2月至1995年4月,当时克林顿政府的财政部长贝茨明确表示,为了纠正日美贸易的不均衡,需要有20%左右的日元升值,当时的日元汇率大致在1美元兑120日元左右,所以,根据美国政府的诱导目标,日元行情很快上升到1美元兑100日元。以后,由于克林顿政府对以汽车摩擦为核心的日美经济关系采取比较严厉的态度。到了1995年4月,日元的汇率急升至1美元兑79日元,创下历史最高记录。

  日元升值的后果是什么?洛克菲勒广场重新回到了美国人手中,通用汽车在这个广场的一卖一买中净赚4亿美元!日资在艰难度日中大规模亏本退出美国。美国人民胜利了!成功的击退了日本的经济进攻!我们可以从事例中看看1995年之后,日本和美国的GDP之比重新拉开了距离,而且越来越大!可能有些网友还是没有明白,日元升值怎么啦?跟我们的谈论有什么关系?日元升值,就是美国对日本的一次经济阻击战!成功的把日本20多年的发展财富大转移到了美国去了。

  下面我给个例子大家就清楚了。

  假设我是美国财团,我当然知道1985会发生什么,假设我在1983年吧,我用100亿美元兑换成24000亿日元,进入日本市场,购买日本股票和房地产,日本经济的蓬勃导致股市和房地产发疯一样的上涨,1985年广场协议签订,日元开始升值,到1988年初,股市和房地产假设我已经赚到了一倍(5年才翻一倍是最低假设了),那就是48000亿日元。

  这时,日元升值到1:120。我把日本的房地产和股票在一年中抛售完,然后兑换回美元,那么,就是400亿美元!在5年时间中,我净赚300亿美元!(还是最低假设)。那么日本呢?突然离开的巨额外资就导致了日本经济的崩溃!经济学用词叫“泡沫经济破灭”。这就是日本常说的:“失去的十年”。而我连本带利的400亿美元回到美国,你想一想,美国经济能不旺盛吗?日本“失去的十年”,却正是美国“兴旺的十年”!看看我的上表就知道了。

  我只是美国财团中的一个,其它财团呢?嘿嘿,而且我的假设还只是到1988年,如果是到1995年,日元升值到1:79,你我能想象美国在这场经济战争的胜利中,到底从日本刮走了多少财富?

  美国赚够了,日元现在又重新回到了1:140的位置上,美元的坚挺依然和30年前一样!美元暂时性的贬值,并没有损害到美元的国际地位。这场美日的经济战争,以美国完胜而告终!

 [1] [2] [3] [4] [5] 下一页
稿源 : 焦点房地产  编辑 : 李进
2008年1月22日天津各区县房价一览
2008年1月21日天津各区县房价一览
2008年1月20日天津各区县房价一览
2008年1月19日天津各区县房价一览
天津小户型今年将放量
2007天津楼市关键词
秋季家居装修正当时 注意避免气候问题
买房结婚遥遥无期 租房结婚现津门
专题:天津大梅江 西部新城
2007天津家居新闻事件大盘点-潜
天津鹏润地产25.6亿华明拿地
天津22家房地产经纪机构被吊销执照撤销备案
天津上周二手房交易量回暖
耕地占用税平均税额标准
天津小户型今年将放量
专访石家庄百府房产总经理马志杰
访谈:皇家现代家具董事长吴瑞侠
潘石屹:深圳的拐点现象不代表全国
绿地张玉良:开发商囤地不合时宜
任志强:我从来没承认楼市出现“拐点”
刘小婷:责任地产成就品质生活
天津鹏润地产25.6亿华明拿地
天津上周二手房交易量回暖
天津22家房地产经纪机构被吊销执照撤销备案
耕地占用税平均税额标准
天津小户型今年将放量

Copyright (C) 2000-2009 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本网站由天津北方网版权所有