|
||||
高端地产扎堆儿南京路
今年,南京路沿线将迎来高端地产项目供应的高峰。环球置地广场、天津中心、君隆广场、津汇广场二期等众多公寓、写字楼项目将在年内亮相,优联广场、和记黄埔营口道项目将开工建设,此外还有小白楼CBD区域内的南昌路、马场道两块公建用地公开招商。未来,南京路沿线高端地产项目市场的竞争将越来越激烈。
高端项目缘何扎堆儿南京路?
据和平区发展和改革委员会副主任张秀梅介绍,根据《南京路地区综合规划》,南京路地区的发展定位为市中心商务和商贸经济带,将分实施、近期(6年)、中远期(10年至15年)三个时段,分步实施,分块建设。整体建设将提升三大特色功能区,即充满生机与活力的CBD(中央商务区)、精彩多元的CRD(中央商业区)和充满希望的CID(中央信息区)。确定规划区域内正在实施和可开发土地38.2万平方米,新建建筑面积为358.4万平方米,建筑高度空间范围为50米至430米。
据她分析,高定位产生了综合大盘的新需求,促使高端项目纷纷扎堆南京路的现象出现。在天津经济发展的大背景下,市中心标志性地段越来越成为城市建设的制高点,其地段也更加强调商务、商业等国际化功能,绝版的地段优势及新型城市的功能配置,为集商务、商业、酒店、居住等功能为一体的综合大盘带来了升值空间,使其日益成为广受追捧的地产之王,并对该区域经济及居住形态起到了引领作用。
今年,南京路将通过依托现有大型商务商贸设施和地铁3个站点得天独厚的区位优势,实施建设地铁周边的营口道项目、津汇二期项目、君隆广场、天津中心、环球置地广场等,将把南京路打造成本市首个高端项目群,成为本市商业“主动脉”。