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一套40多平方米的公寓住了6个互不相识的人,房间被改成几个用帘子或纸板隔开的小房间。如今这种租赁房屋的新形态出现在本市一些中高档小区,被人称为“群租”。“群租”是指出租的房屋内,居住的人数超出了正常居住的人口比例,这种情况多发生在公司为员工租房或者自发的多人合租房,还有就是将房子作为宿舍分租出去。群租明显地使房租上涨。但群租的几个人一起平均分担房价,每个人相对自己单独租房的费用会有所降低,群租人看重的似乎就是这一点。然而,记者调查发现,群租成员的流动性强,存在着各种隐患,不得不让人担心。
记者调查1
群租人均租价低
房主却能高收益
房主可通过一房多租,使民宅成为宿舍,以黄金地段的两居室为例,出租给6个人就可以收到2500元左右的房租。群租也可以由几个人的合租产生,同样对于这样自由组合的租房群体,房主也会坚持高价,几个人一起平均分担房价,每个人相对自己单独租房的费用会有所降低。这些自由组合的租房成员能够凑到一起也不容易,没人太介意总房价的高低。
记者采访中了解到,目前,由于种种原因,很多房源转售为租,其中包括了一些高档房源。由于这些房源单独出租价格高,租出去较难,回报率也不是很高。于是房东选择了把单个的房间分开出租。例如,将新安花园的一套三室一厅的房子分开出租,每个房间租金每月800元左右,整体租价便达到2400元以上,对房主来说很合算。