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群租与一般的合租虽然只有一字之差,但两者之间有很多不同。一般来说,具备以下三个特征:一是签约主体,群租是一套房子同时签有几份租赁合同。二是入住人数,群租对于入住的人数基本没有限制。三是出租的具体操作方式,合租不需要改变原房屋结构进行房间分隔,而群租为了让更多的人住进来,则需要对房屋作一定分隔。
新闻现象
群租集中高校附近
晚归学生惊扰居民
目前,本市的群租成员多集中在高校大学生、白领阶层和外来打工者这三类人,其中以高校大学生为最多。离本市财经大学较近的黄海里社区,一处两室的房子,每个居室又被分隔成了三间小屋,住进了6个学生。他们来自同一个学校的不同院系,住进来以前基本上互不认识。居民刘女士说,黄海里每晚10点关大门,时常有一些学生打扮的人在夜里10点以后陆续回来,一边说笑打闹,一边爬过大门进入小区。他们经常把居民吵醒。
据了解,这处两居室的房子在一般情况下只能以每月800元左右的价格出租,分租给6个人,则可以收取1200元左右的房租,而房主只需将房屋简单地分隔装修就可以以群租的方式出租屋子了。但是,群租却出现了扰民的现象,居民马女士说:“我家就在隔壁,这些学生每晚不定点回来,而且还常带一些同学或者朋友到住处玩儿,有时折腾到深夜,特别扰民。”