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去年最让中国人关注和揪心的莫过于城市的房价问题,仍在上涨的房价让大部分居住在城市的中国人目瞪口呆,束手无策。而辛辛苦苦购买了房屋者,因向银行大额贷款,背了一身债务,已经是不可能开心过春节了。
围绕一个焦点引发大规模的讨论,目前也只有中国城市的房价了。开发商的观点十分明确,那就是只为富人盖房,不愿意为穷人的利益而放弃暴利,各地政府和中国建设部因为和开发商的利益捆绑在一起,所以也不愿意房价的下滑。这便有了很多建议,官员们和开发商认为在中国不可能人人都拥有自己的住宅,低收入者应该选择租房子去住。但是,不可否认的是,住房是人的一种基本权利,是一种基本的社会保障。在我们社会主义国家里,人人拥有自己的住房是一种目标。就算是租房子住,也应该赶快出台政策以保障租房者的利益,比如没有正当的理由不能让房客搬家,房租应该有合理的价格等等,就像北欧国家所做的那样,因为居无定所的日子谁都不愿意去过的。
去年六月一日,国家针对房屋问题出台了“国六条”,大家拍手称快,以为房价会有所下跌,至少涨幅有所下降。但是事与愿违,房价非但没有下跌,还在上涨,北京赶超上海,出现了补涨行情。“国六天”刚出台实施时,房价似乎静默了一段时间。“国六条”中最让开发商忧虑的是商品房中,九十平方米以下的房子必须占百分之七十。开发商最关注的在于这个规定是针对项目还是针对城市总体的。如果是针对项目的,那么,房价想上涨都难。结果,建设部出台细则说是,面积的限制规定是针对整个城市的,开发商松了一口气。看来,建设部总是在帮开发商说话,让低收入家庭只有干着急。
接下来的事情不出人们所料,但凡城市中心地段,交通生活都极其便利的地段都在上大面积的户型,众所周知,只有大面积户型利润才奇高,而富人也更愿意购买居住大面积的户型。在建设部的细则指引下,开发商真正开始了只为富人盖房的行动。而城市中小户型的房子统统被安排到郊区去,到交通不便,生活不便,配套设施不完善的地段去。低收入者住在小户型的房子中,还要为出行、为孩子上学为老人就医苦恼。大家都明白,中国城市的教育资源的配置是不合理的,上好的教育资源恰恰都处于城市中心地带,医院等其他的良好的生活配套也基本上位于城市中心地带。几年过去,不可避免就会出现富人和穷人分而居住的状况。