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自2006年6月1日起,天津市新审批、新开工的商品住房项目,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,要达到全市开发建设总面积的70%以上,并按照全市域平衡和分区域平衡的原则,在确定规划条件时分别确定每个项目套型建筑面积90平方米以下面积所占比重,并在规划审批文件中予以明确,这意味着市场上销售的中小户型房屋将成为今后房地产市场的主流。
在今年一季度的土地信息发布会上,市国土房管局的负责人透露,本市将确保普通商品住房用地规模,加大普通商品住房用地供应,初步安排中心城区内供应普通商品住房用地200公顷,中心城区以外供应普通商品住房用地1300公顷左右。市场上老百姓可以选择的普通商品住宅将越来越多。
今后,本市将把开辟新家园居住区作为住宅建设的重点,根据天津市“十一五”住房开发建设分区域规划,包括东丽区华明、军粮城、大毕庄,津南区双港,西青区中北、张窝、大寺,北辰区小淀、双街、双口青光在内的10个环外新家园住宅开发用地规划1600公顷,住宅建设面积1600万平方米。今年本市将按“控制增量、盘活存量、调整结构、保障需求”的原则,重点满足中低价位、中小套型(含经济适用房)用地的需求,安排一定量的普通商品住房用地。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应;土地供应将实行限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法,采用带条件的挂牌和拍卖出让方式供地。