5年期贷款可按30年计算月供同时享受低利率优惠

　　继“双周供”、“循环贷”、“存抵贷”后，近日记者从天津市银行业获悉，又一种新的住房贷款还款方式正式亮市。市民在申请5年期的住房按揭贷款时，可与银行约定按更长期限(如10年、20年或30年)来计算月供，在减轻每月还款压力的同时可享受短期贷款的低利率，将节省可观的贷款利息支出。

　　据悉，以往个人买房向银行贷款，只能按照实际贷款期限来计算月供，而如今贷款人如果利用深圳发展银行天津市分行的房贷新品——“气球贷”就不同了。贷款人如在该行申请一笔50万元住房按揭“气球贷”，贷款期限5年，他可以和银行约定选择按照30年的月供计算期计算每月还款额，他月供负担仅有2841元。而传统5年期普通贷款的月供则为9552元，30年期普通贷款的月供为2938元。贷款人在5年末贷款到期日一次性偿还剩余本金和利息，如果他在贷款期限内还款记录良好，收入稳定，用于抵押的房产没有出现任何纠纷，还可在不需增加任何费用的情况下获得该行的再融资服务。

　　业内人士指出，随着近年来银行贷款利率的不断提高，调查显示约有42%的房贷客户会考虑在贷款期限内提前还贷。但现在提前还贷手续比较麻烦，不仅需要跑银行提前申请，有时还要支付一定的费用。因此这种新的还款方式特别适合那些有提前还款意愿的贷款人。