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今年的春节天津温暖宜人,放长假的朋友们家人团聚、朋友交流时,不免又要说到房子,与其在家高谈阔论,不如趁着好天气实地去看看。
在次,记者采访归纳了天津中原地产、联合地产、合富辉煌等专业机构家提供的看房思路及楼盘信息。为大家春节看房作好准备。
选房帖士
专业人士提示选房要点:
大局方面,一是居住环境,包括自然生态环境和人文环境及其发展前景;二是交通状况,包括现实及远期规划;三是配套,包括小区及周边的现实与规划配套状况。选房人应根据自己的居住期望及经济条件进行侧重选择。
细节方面,一是质量,要眼见为实,最好到工地去看工地现场秩序及施工状况;二是价格,要有适合的价格;三是品牌,包括开发和施工企业的品牌及以往产品形象。
主题一边缘大众新房
特点
天津未来主要居住地,价格合适。均价5000元/平方米左右。
选房要素排位
交通:看有无地铁、快速路、公交车通达、何时通达。环境:现实及规划中周边是否有污染源(包括空气及噪音污染等)和不利于居住的因素。配套:是否有完整的生活及商业配套,包括近期和远期规划方面。
目前楼盘
东部:百合春天、东丽湖项目等,连接滨海新区,有物流功能区概念。南部:领世郡、金地·格林世界等,该区域住房品牌优势突出。西部:中北镇西部新城、假日风景、水语花城、华亭国际、大地12城等,该区域总体规划配套规划较好,项目多,可选余地大。北部:瑞景居住区奥林匹克花园、首创·宝翠花都等,该区域目前配套比较成熟。
主题二 地铁沿线居住投资两相宜
特点
交通条件改善,有地段升值潜力。
选房要素排位
地铁两端主要看生活配套,临近地铁站口主要看项目整体质量。均价5500元/-7800元平方米。
目前楼盘
1号线两端奥林匹克花园、首创·宝翠花都、金地·格林世界等;2号线两端中北镇项目、太阳城、百合春天等。3号线两端:华苑新城区域、阳光100国际新城、北辰小淀区新房。
主题三 海河沿线高端海景房
特点
地段的稀缺提高房屋附加值。均价7000元/以上。
选房要素排位
楼盘内外海河景观特点、该区域功能是否适合居住。
目前楼盘
金领国际、海河新天地、天津湾等。
主题四 市中心区域住宅楼
特点
适合就近就业、就学,有长期该区域居住习惯的购房者。均价均价6500元平方米左右
选房要素排位
社区景观设计、户型。
目前楼盘
万科金色家园、津河壹号、爱家国际等。
主题五 老城厢和梅江南高档房
特点
老城厢新房是典型的市中心地段房,有荣华富贵的地段意义。梅江南是新兴贵族居住区,有时尚现代的生态景观。
选房要素排位
住宅质量、品牌。均价7500元平方米以上
目前楼盘
天津富力城、天津壹街区、Twon中堂、水岸公馆、卡梅尔等。
主题六 高档别墅
特点
高档低密度住宅,越来越稀缺。
选房要素排位
环境、配套、规模、物业管理。
目前楼盘滨海高尔夫庄园、梦都—岭上林里、荷兰·墅等。