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2007年天津市委工作意见和市政府工作报告,在严格耕地保护,加强房地产市场宏观调控,全面实行二手房交易资金监管,建立多层次住房保障体系和深化住房制度改革等12个方面,对国土房管工作提出了新的任务和要求。26日,天津市召开2007年国土资源和房屋管理工作会议,市国土房管局局长吴延龙介绍说,2007年国土房管工作的重中之重就是解决民生问题。
项目开发建设期不超3年
今年天津市严格出让项目备案审查和现场勘查,单宗出让地块面积一般不超过20公顷,开发建设期不超过3年。开展闲置土地清理,解决历史遗留项目未实施建设开发问题,采取收取土地闲置费、收回土地使用权、责令限期开工等措施,加强土地出让合同后期执行监管,督促受让方执行合同条款。对已出让未完成拆迁的历史遗留项目,会同有关部门通过调整建筑规模或收回土地使用权等措施,促进尽快开发建设。
加强建设用地批后核查,开展批而未供、供而未用土地清理。目前,全市历年沉淀的这类土地约有3800公顷。盘活这部分土地,对于提高土地利用效率,缓解本市建设用地紧张的矛盾具有重要作用。为此,从今年开始,实行新老用地指标“捆绑使用”。2006年10月1日以前批而未供、供而未用的土地,要纳入区县全年土地利用总盘子。各区县可调整、变更原审批项目,重新安排新项目,优先使用已批未供、供而未用的土地。存量土地未使用之前控制审批新增建设用地。
工业用地也要实行招拍挂
全面实施工业用地招拍挂出让和最低价标准。出让工业用地必须达到“净地”条件。对于经国家或市级投资主管部门审批、核准或备案的大型工业项目,明确出让地块的建设项目类型、投资要求等土地使用条件,采取定向挂牌方式公开出让;一般工业项目用地,直接以招标、拍卖、挂牌的方式公开出让。
住房保障受益群众增5成
目前天津市形成了具有天津特色的廉租房、经济租赁房、经济适用房、“双困”家庭租房补贴、公房租金核减五条住房保障线。去年,共新增受益家庭2.08万户,累计有5.3万户家庭享有住房保障。
2007年,天津市充分发挥五条住房保障线作用,扩大受益范围,提高补贴标准,全年新增最低收入住房困难租房补贴家庭5000户;新增经济租赁房租金补贴家庭2000户;配租廉租房1000套;建设经济适用房300万平方米,年内上市2万套、150万平方米,使享受社会住房保障的家庭达到8万户,比去年增加50%。