在当今的楼市，“金九银十”早就不再是什么铁的规律了。不过凭着这几年的操盘经验：春节长假过后，房地产将迎来一个阶段性销售小高潮，时间就在正月的后15天，下面是判断依据：

　　一、 中国人的攀比心理直接促动购房欲望普遍提升

　　春节长假，按习俗中国人肯定走亲访友。这时，给人最直接的刺激是：某个哥们(姐们)，平时混得还不如咱，这不，搬进了新居，小两口那个甜蜜的样子，深深刺痛了两颗来访的、正租房、且尚在犹豫买房人的心。特别难于忍受的是爱人的态度，回到租来的房中，脸沉似水，一言不发。这时，男人的自尊心开始发挥作用，咬牙、瞪眼，整理存折，直奔那个去了不下8次的售楼处……。

　　这种攀比包括但不限于上述情况。一般说：没房的要买房，小房子要换大房子。特别是听了朋友的介绍，说再不买房价又会上涨之类云云，不少人自此勇敢地迈进了“房奴”这个痛并快乐着的行列。

　　我在国美第一城和明天第一城这两个项目中已过了两个春节，今年是第三个。节后的整个正月后半月，售楼处人流明显增加，成交率明显上升。

　　二、 春节的红包为购房创造了条件

　　各个单位，春节前都会发红包，小到几千，大到几万。加上平时的积蓄，有时再向父母伸伸手挪用一点，于是首付就够了。再加上亲戚朋友见面总问：“买房了么？”这些因素的直接结果是：红包根本没存，在家放几天，便流向了楼市。

　　三 、投资房产比投资股市和基金更安全可靠

　　社会上总在争论：投资是买房好，还是买股票和基金好？这里我姑且不论谁的投资回报更高，我只讲这两种投资之间一个最本质的区别：股票和基金只是一张保证权益的纸，不能使用。但房子不仅是投资品，它更具有使用功能，而且实实在在产品。我咨询过一些房地产专家，他们告诉我：房子的出租投资回报率只要超过4%的年收益率，不用考虑自身的升值，买房子就是在各种投资方式中相对比较安全、可靠、稳定的。

　　房子，牵动着所有成年人的心。房子是家，它能给你带来安居乐业的生活；房子是梦，它足以证明你的人生价值和成就；房子又是理财品，处理好了，它将使你受益终生，流传后世。认真地研究房子吧，它对我们每个人真的很重要。