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12月滨海新区成交量略有下降
进入12月份滨海新区的成交量相比11月份略有下滑,12月上旬成交量仅为7.7万平方米,同11月下旬相比成交量下跌6%。从成交规模来看,12月上旬塘沽区的成交量表现突出,再度位居全市首位,成交面积高达4.9万平方米,较高的成交水平也成为了当月鲜有的亮点。
11月下旬滨海新区成交量坚挺
据数据统计得知(11月15日~11月30日),全市商品住宅成交面积37万平方米,成交均价4903元/㎡,成交金额18.6亿元。自进入11月下旬以来,滨海新区的成交量稳中有升。滨海新区成交面积8.2万平方米,成交均价4356元/㎡,成交金额3.3亿元。与10月份同期相比,成交量下降不足1%,均价也基本持平。时至年底,同市区楼市的低迷相比,滨海新区及外围郊县的表现相对突出,同时由于滨海新区的成交坚挺,带动了11月下旬全市的成交量,可见滨海新区的商品住宅成交市场已经逐渐占据了重要位置。
12月塘沽区成交量再度位居全市榜首
据相关数据统计(12月1日~12月15),全市商品房成交面积40万平方米,成交均价4977元/㎡,成交金额19.8亿元。同比11月份,成交面积略有回升,成交均价则基本稳定。滨海新区成交面积7.7万平方米,成交均价4387元/㎡,成交金额3.5亿元,同11月上旬相比成交量大幅下降28%。塘沽区以4.89万平方米的成交水平位居全市首位,由于当月上旬汉沽区成交量仅为1562平方米,致使滨海新区的整体成交量同比上月有所下降。但从整体来看,滨海新区及郊县的成交量已经显现出了强进的势头,在全市成交表现不佳的情况下,基本保持稳定,而当月上旬塘沽区较高的成交水平也成为了鲜有的亮点。岁末年尾,传统的楼市淡季多少也将会影响滨海楼市的成交量,但是相比市内六区楼市的低迷成交状况,滨海楼市的成交水平相对平稳。
从国家政策上来看,滨海新区的发展现已纳入国家战略计划,这意味着将来会得到更多的政府扶持,规划也更加体现出整体性,各方面都将适于房地产的快速发展。2006年已经结束,滨海楼市也在这一年中经历了起起落落,已经开始逐步走向成熟和稳定。目前已进入了岁末年尾,传统的楼市淡季多少也将会影响滨海楼市的成交量。但从全市成交分布情况不难发现,目前滨海新区已经成为拉动天津房地产市场的主力军。良好的发展态势,日益突出的领先优势,将会使2007年的滨海楼市更加丰富精彩。