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德国《明镜》周刊撰文论述新奢侈的未来走向:“在消费疯狂增长的影响下,紧俏的、稀有的、昂贵的以及受青睐的将不再是高速汽车、金表、成箱的香槟和香水等大街上随处可见的东西,而是像宁静的时光、足够的水和空气等基本条件。”因此,空间、闲适、环境将重新定义“奢侈品”,而与此同时,奢侈的典型特征“奢华”意味着艺术化的文化身份标志和最高无形价值。
说到“奢侈品”,别墅无疑是经常被忽视的一种形式。而朗钜·天域却从区域、设计、配套、建筑细节等不同角度向人们展现了一个极具奢华感的别墅项目。
区域——在东丽湖打造“双湖”生态水系
时下,天津别墅居住观念的兴起以及将别墅作为投资品现象的出现,显示出天津高端人群的购买实力以及投资理念的成熟,同时也在天津宣告“是时候该拥有自己的别墅了”。
由于深圳等外地开发商带来的先进开发理念,天津别墅项目开始作为一种类似品牌的概念已经从“北京别墅”的笼罩下脱颖而出,呈现在天津高端人群面前的是一场奢华的别墅盛宴。
纵观天津别墅区,五大道花园别墅已不具备居住功能,整个区域空间失去了租界时期的洋场生活;屈指可数的城市别墅也显示出规划设计及环境的不足;近两年梅江区域兴起,但该区域建筑以高层为主,密度较大,生态也承受着过度开发的负荷。就“别墅”概念而言,别墅区应与市中心保持适宜的距离,位于东丽湖自然保护区的别墅板块就正随着天津城市的发展而兴起。
东丽湖是天津一级湿地保护区,800万平方米水域风景相当于一个半西湖大小或整个和平区的面积。经专业公司科学测量,该区域的空气负离子含量高于市区六倍。该区域被政府定位为旅游度假区以及大型生态居住区,水鸟云集,不仅是永恒的度假生态环境,更是城市顶层人士的生活区。
而朗钜·天域并不满足于800万平方米浩瀚湖生态,以重金在项目内科学规划出2万平方米的内湖水系。此外,建设景观桥与别墅社区内景观大道形成半岛设计,使得别墅三面临水,以此形成朗钜·天域在天津独有的“双湖”生态水系。
目前,东丽湖已纳入滨海新区,依托空港物流加工区、开发区西区的产业优势以及“空客”落户,以朗钜·天域为代表的东丽湖别墅已经形成天津最奢侈的别墅区,这让天津高端人群纷至沓来,也吸引了越来越多北京、山西、河北唐山等地的投资客户,朗钜·天域的外地客户成交比率大副上升,据统计,该项目在10月份创造了一周销售20余套的销售神话。
设计——打造322件纯意式别墅
目前,天津的别墅项目多以欧美风格为主,意式风格因其建造相对复杂而并不多见。因此,相对于简约小资的北欧普通名居风格而言,纯意式别墅更具奢华感。
从纯意式的外立面设计到奢侈的空间结构,朗钜·天域这一奢侈的建筑范本正在撩开它那神秘的面纱。
意大利是奢侈品的国度,不仅仅是服装、法拉利,最奢侈的更是意大利建筑。朗钜·天域共322座别墅,由UFA首席设计师意大利人艾米利奥亲自设计,以意大利托斯卡纳地区的经典别墅为蓝本,外檐以该区域特有的米黄、砖红、芒果黄为主色调,建筑色彩遵循下重上轻的原则,以奢侈的内部空间、典雅的外立面、斜坡式屋顶,来体现意大利的经典奢华。
而奢侈的空间结构也足以证明别墅的奢华。在朗钜·天域看来,200平方米以下的建筑很可能失去别墅的建筑尺度,难以体现出别墅区别于普通住宅的奢华与丰富。“空间”已成为奢侈品的哲学内涵之一。
“三层建筑,四层根基”,仅就地上三层建筑面积而言,朗钜·天域联排别墅面积为205~221平方米、双拼别墅为264~320平方米、独体别墅为398~590平方米,地下室面积在80~140平方米。此外,露台赠送面积可达80平方米,三重院落赠送面积可达1000平方米,而双拼、独栋则赠送私家车库。
而项目楼王售价达1500万,独体别墅配备私家电梯,售价在每套700万以上,成为东丽湖乃至天津市最奢侈的别墅。另外,项目还规划1.5万平方米纯意式风格商业街,定位为奢侈消费、度假生活,也将为纯正别墅生活带来充分的奢华延展。
配套——2.8亿兴建亚洲第一大室内温泉
如果说业主花费高价购置别墅只是为了享受室内的奢华感,那么开发商根本不用投入巨资来兴建相应的配套,而恰恰相反,随着业主阶层的提高,他们所关注的不仅仅是别墅建筑本身,更是与之相应的配套。而能够投入亿元来兴建温泉的别墅项目,非朗钜·天域莫属。
朗钜·天域所在的东丽湖不仅具有极佳的生态环境,更具有十分丰富的地热资源,是温泉旅游开发的绝佳之地,并被政府定位为“东丽湖温泉旅游度假区”。为了利用这一优势,朗钜地产在朗钜·天域别墅区旁投资2.8亿兴建了亚洲第一大室内温泉,该温泉项目集温泉水疗、世界流行的水上娱乐、商务会谈、风情表演为一体,将打造成天津最具影响力的休闲度假胜地。该温泉会馆将对别墅业主特别服务:在任何一座别墅都温泉入户,在私家院落也配备温泉池,形成“双温泉”的别墅生活。
此外,能够拥有宽敞而又私密的地下室空间,是众多业主的期盼。而地下室因其建造复杂、造价高的特点,开发商一般都不愿建造,这令很多天津别墅甚至北京别墅都没有地下室。但没有地下室的“别墅”难以被定义为真正的“别墅”,而朗钜·天域正是目前东丽湖所有别墅项目中唯一带有地下室的别墅。真正打造了私密的奢华空间。据了解,该项目别墅地下室为采光半下室,面积在80平方米至140平方米之间。地下室可以作为私人酒吧、桌球室、影音室、雪茄房、舞蹈室、健身房等,足以体现出别墅居住的奢华与内涵。
细节——500万添置循环水处理设备
一个标志性建筑的评定,不仅从建筑本身的设计出发,还要从诸多建筑细节中寻找答案,朗钜·天域在各项细节的处理上可谓用心良苦。
为了体现项目在细节处的真材实料,朗钜·天域的露台廊架为12棵、每棵为价值数万的进口实木;另外,该项目为使其庞大的内湖水完成自身水循环,成为生态活水,仅专业水处理设备即耗资500万元人民币。虽只是两个产品细节,但朗钜·天域却在用它真挚的“语言”让业主不断发现细节中蕴含的奢华,在业主的惊喜中,让朗钜·天域成为一件可以收藏的奢侈品。
朗钜·天域一直以纯正别墅的理念来规划,将别墅真正作为一件奢侈品来设计,以“意式别墅,奢华无度”的风格从产品各项细节上来表现。独一无二的意式建筑群,也无疑是意大利奢侈品文化在天津的一个代表,意大利奢华不仅仅是法拉利、阿玛尼,更是纯粹的意大利建筑。就天津而言,东丽湖朗钜·天域以其奢华地位与产品品质正成为天津上层人士一个新的社会身份的标志。在这里他们将享受到“奢华无度”带来的各种“奢侈品体验”:身份的炫耀、奢华的居住空间、闲适的度假生活、清新的空气、双湖的四季风景、双温泉的惬意享受和上层社会的交流圈。