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均价上涨幅度下降房价梯次拉开
就像股票一样,房价上涨的态势也越来越出人意料,尽管去年多数专业人士预测天津房价上涨将在两位数以内,但是年终统计下来,却远突破了两位数,上涨的动力显然是天津新的城市定位。
那么在被称为招财进宝的“金猪”年,天津房价还会大幅上涨吗?在春节前天津房地产发展峰会上,来自房地产各领域的人士从政策、土地及市场产品供需等方面全面分析了天津房价变化趋势,并预计猪年均价上涨减缓,房价梯次拉开,呈现区域性变化。
今年房价总体上涨减缓
天津房管部门对天津住宅价格统计曲线显示:2006年市内六区新建商品住宅价格继续保持上升趋势,但各区价格涨幅明显不同。
和平区、河西区南开区价格曲线变化较平缓,涨幅较小,而河东区、河北区、红桥区的价格曲线变化比较陡峭,上升趋势更为明显。
2006年市内六区新建商品住宅价格涨幅最大的是红桥区,涨幅36.6%,最小的是和平区,涨幅6.1%。
市中心区域房均价将在7000元左右
天津国土房管局公布的2006年12月份中心城区新建商品住宅成交均价每平方米平均价格已经突破7000元大关,达到7035元/平方米。这些新建商品房包括市中心区域老城厢、海河核心区域、五大道区域每平方米万元以上的高端房,也包括价格6000元/平方米左右的中环到外环区域的中高档新房,而其中中环附近均价在7400元/平方米左右的新开盘项目占很大比例。
记者从多家企业及联合地产等顾问公司了解到,今年市中心区域将面市的新商品房仍将以7000元/平方米左右为主。