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与自己赛跑的企业
远洋地产对产品的把控堪称极具水准。在别人都预言海河新天地项目开盘均价如果超过6000元/平方米,则难免发生出师未捷的后果时,远洋地产却是胸有成竹。海河新天地果然以6280元/平方米开盘均价越过了河东区6000元/平方米的门槛。其结果确实相当喜人。而在当时,不止是河东区,6000元/平方米以上的定价也是全市楼盘高档指数上的一个分水岭。产品销售速度方面,远洋地产在时间上一直在和自己赛跑,截止目前,一期全部售罄、二期售出90%,三期春节后亮相,同时新项目远洋新干线也即将登场。可谓紧锣密鼓,步步为营。
与市场亲和的项目
圈里人传说远洋地产运气好,总是赶上好时机,比如海河新天地选址之初不知道后广场的规划,比如远洋新干线的地刚敲定五天,就有了空客落地空港的利好消息。殊不知,对于项目前瞻性的正确判断才是高手的绝招。海河新天地坐拥五区比邻之地的绝好位置、成熟的周边配套和项目自身的软、硬件配置等,都足以支撑项目的价值;而在远洋新干线拿地之前,远洋地产早就看好空港的前景,注意到其作为研发转换基地所带来的整条产业链的广阔市场需求,加之良好的现有环境,高尔夫球场配套,都被项目巧妙借力,成为零成本卖点。在北京,远洋地产拿哪儿的地,哪儿就会有追捧者跟过去做开发,道理不言而喻。
与社会和谐的基调
远洋地产订立的目标都是以和谐为基调。与政策背景和谐,开发方向、品质与位置选择都是发展趋势所在;与乙方单位和谐,产品质量,工程细节的反复对接,计划节点的逐个攻克;与员工和谐,保持团队的向心力和凝聚力。与客户和谐,将其需求至上,与北京项目互动,成立会员组织远洋会并发挥其价值。诸如此类,虽然操作上出奇制胜,但大方向绝不偏颇,不另类。
2007年,远洋地产(天津)有限公司提出了力争在三、四年内,从产品品质、销售面积、开发水平、品牌塑造等等方面要成为领跑天津的一流开发商。看来,这个地盘上,再没有本地外地的区别,外地开发商和本地开发商也同处于同一新干线的起点,而裁判员则是市场。