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近日记者从天津市有关部门获悉,本市春节期间住宅成交量仅有28套住宅,成交均价为6755元/平方米。对于市场的均价,业内人士提醒人们要理性看待。
21世纪不动产的专业咨询人士分析指出,春节期间住宅市场成交情况的变化,反映了本市市民生活水平的提高,节日期间所关注的事物有所转化。部分高端人群节日期间开始从外出旅游的人群中退出,他们更愿意多在家与家人相聚参加体育运动放松一下,有些则趁着假期家人容易聚在一起的时间去看房,而其购买的多为高端住宅,结果使得春节长假期间的成交均价高出平时近1000元/平方米。不过结合2月12日至2月25日这两周交易量综合分析,全市商品房住宅成交套数为539套,住宅成交价格为5935.17元/平方米,涨幅并不大。
同时房管部门提供的最新统计资料显示:本市去年新建商品住宅销售价格涨幅比上年同期回落4.8个百分点,二手房价格涨幅比上年同期回落0.9个百分点。去年全年上市新建商品住宅899.6万平方米,加上以前年度结转的有效供给559万平方米,累计可供销售总量1458.6万平方米,当年销售新建商品住宅945.6万平方米,有效供给与购买需求比例为1.53:1,表明供求比例处于合理区间。今年本市新增供应经营性土地1500公顷,形成1500万平方米新建住房供给规模。业内人士从市场供求角度出发预计今年楼市仍将平稳发展。