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记者从天津市建委获悉,今年本市计划完成3万平方米的既有建筑节能改造,其中,首期实施节能改造的红桥区桃花园南里1万平方米板楼项目将于近日完工。
老建筑经过怎样的改造才能升级为“三步节能房”呢?昨天,记者到桃花园南里大板楼进行了实地采访。
居民心声“改造后住着倍儿美”
桃花园南里居民区内共有10座始建于上世纪80年代的大板楼,去年本市对其中的4座楼进行了节能改造。按照改造计划,其他6座楼今年也要进行节能改造。
记者首先来到已经完成节能改造的桃花园南里41门,走进楼道,立刻感到温暖如春。住在401室的崔际昌大爷高兴地说:“自从去年10月份节能改造完毕,整个冬天屋里的温度一直保持22℃左右,住着倍儿舒服。再不像以前,一到冬天屋里冻得跟冰窖似的,我们连厨房和阳台都不愿去。”
记者从墙上挂着的温度计上看到,室内的温度正好是22℃。崔大爷指着卧室、厨房、阳台的窗户说:“施工人员把窗户都改成了双层中空玻璃窗,这种玻璃窗特别保暖,不会结冰,而且隔音效果也特别好,春节时外面放炮的声音都听不到。”
说到节能改造,41门501室的刘桐岗大爷也深有感触:“以前冬天,屋里点炉子,温度也就15℃左右。节能改造后就不一样了,我们家那间15平方米的卧室,屋里的温度都保持在20℃以上。去年12月中旬,有一次因为水管漏水,我们的暖气停止供热一天半,可是屋里的温度依然是20℃,我们一点都没有感觉到冷,几乎都不知道停止供热了。”
改造标准煤水电开支能省不少
本市建筑节能检测中心的节能专家杜家林介绍,按照本市的节能建筑相关规定,老建筑的节能改造与新建建筑的节能标准相同,都按照三步节能的标准进行,这意味着经过节能改造后的老建筑,也要像新建的节能住宅一样,达到节能65%的标准。
据了解,桃花园南里小区既有建筑的建筑面积约3万平方米,首期既有建筑节能改造工程施工1万平方米,228户居民受惠。“桃花园南里的楼房为钢筋陶粒混凝土大板楼结构,节能改造前,楼房的保温隔热性能差,门窗密闭性差,冬冷夏热。”红桥区供热办袁秋囤工程师告诉记者,“我们对首批实施改造的4座楼的外墙铺装了70毫米厚的聚苯保温板,楼顶加装了80毫米厚的积塑板,铺设了SBS防水油毡,还给每座楼的楼门口安装了楼宇保温对讲门……”
据市建委有关负责人介绍,既有建筑完成节能改造后,老建筑从内到外全方位实现升级,老百姓将享受四大实惠:首先,建筑物外檐效果美观实用,建筑物的使用寿命也得到提高;其次,老百姓居住环境得到改善,享受到集中供热并减少环境污染;第三,降低了大量能源消耗,老百姓节省了煤、水、电等开支;最后,住宅建筑大幅升值。
宜居效果外观漂亮冬暖夏凉
杜家林介绍说,老建筑升级为“三步节能房”后,保温性能将大大提高,屋内温度长时间处于恒温状态,且冬暖夏凉。这些经过改造后的节能住宅与普通住宅相比,冬季供暖每平方米耗煤将下降51%,夏季使用空调平均可省电48%。
资料显示,2005年7月1日,本市对塘沽区北塘街杨北里住宅楼实施既有建筑节能改造,2005年8月10日竣工,由于房子保温效果好,室内温度保持的时间更长,减少了空调的开机次数,夏季空调用电节省了50%。
日前,记者从市建委召开的2007年天津市规划建设和管理工作会议上获悉,本市年内还将对10片老建筑启动节能改造试点工程,包括塘沽区工农村、红桥区桃花园南里剩余老楼等。这批老建筑改造完成后将更加适宜居住,更多市民将因此受惠。