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市场预期已久的加息终于来临。由于银行存贷款利率同时上调,办理存款业务的市民将能多拿利息,而正在偿还住房贷款的市民就要多还利息了。
还款负担增加不多
从18日起,市民到银行办理房贷业务就要按照新利率执行了。但除非贷款合同中另有规定,已经在还贷的市民还可以按照原先的利率继续偿还贷款,到明年1月才会按新利率还贷。据了解,经过这次利率调整,市民每月需要多还的利息并没增加多少。
假设市民在银行办理了一笔20万元的住房贷款,还款期限为20年,采用等额本息方式还款。利率调整前,贷款基准利率为6.84%,市民每月要还款1531.45元;利率调整后,贷款基准利率为7.11%,上调了0.27个百分点,市民每月的还款额变为1563.83元,每月要比原先多还款32.38元。
当然,如果市民资信状况良好,就能得到银行下浮15%的优惠利率,每月多还款项就会大幅减少。
存款可多拿利息
存款利率上调,市民到银行办理存款能得到更多利息。可能很多市民都想到银行办理转存,不过转存前别忘了先算一笔账。
据了解,经过此次利率调整,活期存款利率仍为0.72%,和调整前相同;而三个月、半年、一年、二年、三年、五年等几个期限的整存整取定期存款利率都有调整,新利率分别为1.98%、2.43%、2.79%、3.33%、3.96%和4.41%,三月期和半年期存款利率都比原先上涨了0.18个百分点,一年期、二年期、三年期和五年期存款利率都比原先上涨了0.27个百分点。
如果市民到银行办理一笔10000元的一年期存款,原先扣税后的利息为201.6元;按照新利率计算,就能得到利息223.2元,比原先多得了21.6元利息。
但并非所有的整存整取定期存款转存都能比原先获得更多利息。因为如果市民把以前存的整存整取存款提前支取,这笔存款的利息就要按照活期计算。
国债利率可能上调
今年发行的第一期凭证式国债发行期为3月1日至31日,也就是说发行期尚未结束。银行里如果还有没卖完的这期国债,票面利率就可能要调整了。该期国债中,3年期和5年期两个品种的票面利率可能都将提高0.27个百分点,从原先的3.39%和3.81%,分别提高到3.66%和4.08%。
但据记者了解,由于凭证式国债票面利率与银行储蓄存款利率紧密相关,因而以后发行的凭证式国债利率也有可能提高。