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要是提起天津开发区哪里购物最方便,人们首先想到的会是第二大街与黄海路交口的乐购超市和友谊名都商场,作为开发区最早商业地产和大型购物中心,这一区域早已走进了开发区人的生活当中。从冷冷清清的消费人流到如今门庭若市的繁华景象,作为开发区首个商业地产项目的开发商,善岛建设功不可没。
善岛建设(天津)有限公司见证了滨海新区这几年的风雨历程,与投资收到回报相比,更让善岛人欣喜的是滨海的快速发展。因为他们和每一个为新区建设做出自己贡献的人一样,早已经把自己当作一名地地道道的滨海人……
机遇与挑战并存
“2000年左右我们来到开发区的时候,这里还是一个没有多少生活气息的区域。”张贵富董事长开门见山地说,“开发商一定都是看到了良好的发展前景才会投资,说实话当时做这个项目的时候我们的心里也没底,对于未来,仿佛只能看见一层雾,谁也不知道后面是什么。不过机遇总是和挑战成正比的,我是一个喜欢挑战的人,为了不错过这次机遇,于是善岛就做了第一个在开发区吃螃蟹的公司。”
据资料显示,2000年滨海地区商业地产的总面积在25000平方米左右,大多数项目都在塘沽,可想而知当时开发区的投资前景并不被人们所看好。就是因为善岛建设的出现,改变了开发区商业地产“零”的尴尬,可以说善岛是开发区商业地产的先行者,对开发区生活格局的变化具有重要的历史意义。张贵富董事长介绍说:“开发这个项目确实需要很大的勇气,因为当时在开发区居住的人很少,在此工作的本市人大多回市区居住,无法培养出良好的商业气氛。不过在建设时,友谊名都找到我们洽谈合作的事情,这样志同道合的企业让我们感觉到了未来的前景,更加坚定了我们继续做下去的信念。在项目落成之后,前两年友谊名都的经营效果并不好,基本属于亏损状态,不过最重要的是这种大型高端百货的出现传递了一种信息,那就是开发区是可以购物的,完全可以成为人们生活休闲消费新核心,在那两年友谊名都影响着开发区人的生活习惯。”在迷茫的未来面前,善岛人没有想到退路,坚定的信念支持着他们继续走下去,直到走进今天的辉煌。
超前决策换来辉煌
在经过了前几年的阵痛之后,友谊名都实现了收支平衡,善岛建设看到了未来的希望,事实证明当初他们的选择是正确的。紧接着,滨海新区迎来了前所未有的发展机遇,随着滨海新区纳入国家“十一五”战略规划,作为核心区域的开发区具有了巨大的发展潜力,城市硬件配套设施不断完善,道路交通便捷,区内常住人口上升,国内外知名企业入驻,开发区已经展现了未来环渤海经济中心的雏形,商业氛围也愈加浓厚。
乐购大型超市的加入使得泰达核心商圈确立起来,中档百姓日常用品加上高端百货消费,合理的业态组合让这一商圈真正走进了开发区人的日常生活,并且成为了开发区人生活中不可或缺的一部分。大规模的停车场为这一商圈不断提升竞争力提供了足够的上升空间。“当时国外的shopping mall都有大型的停车场,我们用相当大的面积也建造了一个,因为我们的目标不仅仅局限于目前,而是要为更加长久的发展打下坚实的基础,为二期建设做好铺垫。”张贵富董事长说。
2000年至2005年是泰达商圈形成的过程,这个过程需要足够的耐心,善岛建设提升了整个开发区的生活品质,增加了区域的附加值。作为开发区首个商业地产项目,善岛建设先期的超前决策对开发区的商业地产起到了引领作用,带动了其它区域商业地产的开发,对于开发区的整体建设功不可没。但是,善岛人并没有满足,把开发区建设作为己任的他们要做的还不仅仅是这些。
继续开拓未来
永莲国际购物中心即将在乐购超市上面的3、4层诞生。二期施工已经基本完成,招商工作马上开始,过不了多久,我们将看到更多的国际知名品牌进军开发区,高档品、奢侈品……开发区的高端消费人群将会得到生活质量的又一次提升。张贵富董事长介绍,我们将会进行全球范围内的招商,现在已经有很多知名品牌正在洽谈之中,我们会慎重作出选择,做好整个购物中心的业态组合,提升商圈的附加值和竞争力,突出“购物、休闲、娱乐中心”的商圈主题。在业态组合上永莲国际购物中心会充分结合商圈辐射区域的人口构成和消费习惯,突出体现大都市繁荣的现代商贸中心特色。友谊名都、乐购生活大型超市、百货购物、电器城、餐饮服务集中于核心商圈内,各业态主题明确、梯次分明、内容丰富,充分满足开发区各个阶层人士的不同消费需求。伴随着周边高档社区以及原有的泰达国际会馆、泰达中心酒店、万丽泰达酒店和博美酒吧街等生活配套设施的建立完善,泰达核心商圈要深深地刻画在黄海路、第三大街黄金十字走廊之间。
相信善岛建设的积极心态会使永莲国际购物中心成为未来带动消费的复合资源平台和独特的现代都市文化休闲商业中心,为进一步展示出都市商业的繁荣繁华形象做出自己的贡献。勇气、自信和进取心也会使善岛建设走上一条可持续发展的商业经营之路。