区域描述：

　　河东区是天津城市的原生点，区域内的大直沽地区已有800多年的历史，见证了天津的生衍、繁荣和发展，沉积了天津独特而又丰厚的文化底蕴。河东区占地面积40余平方公里，现有居民73万人，是天津的中心城区之一。历史上由于受到城市规划、交通设施等因素的影响，区域价值没有充分显现。近两年，随着国家滨海新区建设进程的推进，作为市区连接滨海新区的纽带以及实现天津经济中心战略东移的要地，河东区将迎来前所未有的发展机遇。

　　城市中心的中心

　　天津远驰房地产公司副总经理张永便这样形容河东区，河东区是天津的城市地理中心，打开地图，她接近天津地图的圆心，未来将集政治，经济、地理、交通四个中心于一体。河东区作为中心城区面向滨海新区发展主轴线的起点，被称为连接滨海新区和中心城区的“黄金纽带”；在交通设施方面，津京城际轨道交通落户东站后广场、东纵快速路的开工建设、地铁2、3号线的交会再加上原有的铁路、航空、高速公路等各种交通设施，使得河东成为天津最主要的一个交通中心；而海河综合开发改造、天津站交通枢纽工程、轻轨及地铁建设的加快实施以及天津中心的战略东移也使得河东区成为举世瞩目的经济政治中心。就房地产市场而言，张永便说，“看一个区域的价值要看未来，河东区潜在的区域价值早已被有眼光的开发商看好，如今大势发展的现状是最好的证明。除此之外，河东区建设发展的空间大，开发成本低，也是吸引开发商来此投资的重要因素之一——河东区不像和平、河西等区域已经开发得差不多了，历史上区域改造较少的特点，使得河东区的开发成本与其他区域相比较低。”

　　从区域市场到焦点区域

　　天津泰达建设的家晓云分析指出，“以往河东区的房地产市场是一个区域性的市场，消费人群呈现明显的区域特点，主要的购房置业者只是本区域的市民，其他区域的消费者较少。而随着滨海新区的不断发展，天津经济中心战略的东移，河东区的区域价值正在不断地提升，这将促使城市人口的东移，而人口的迁入必然带来居住的需求，有了旺盛的需求就会进一步拉动河东区房地产业的蓬勃发展。”

　　河东区这种良好的发展势头近两年已经显现：去年、今年河东区出让的地块明显增多，开发量也随之增大，许多知名地产企业都竞相进入河东的房地产市场，泰达、万科、联想融科等大的地产企业都已在河东区拿地。这些企业的进入，必将把河东区房地产业推向一个新的高度，特别是在房地产产品规格、营销理念乃至区域景观上，都将给该区域注入新的血液。