每平米单价5000元购房板块 西部新城首当其冲 · 八路出击为买房之一：和平区 得天独厚领跑者 · 八路出击为买房之二：河西区 置业首选高档地 · 八路出击为买房之三：南开区 底蕴深厚成熟区 · 八路出击为买房之四：河东区 重构经济中心区 · 八路出击为买房之五：红桥区 北部中心起飞点 · 八路出击为买房之六：河北区 发展迅速潜力股 · 八路出击为买房之七：滨海新区 经济发展高峰地 · 八路出击为买房之八：环外区域 冲出城区新家园	您对天津哪个区域的房子最感兴趣？ 和平区 河西区 南开区 河东区 红桥区 河北区 滨海新区 环外区域

天津市和平区楼盘分布图 区域描述 　　和平区位于天津市中心，是天津市政治、商贸、金融、教育、医疗卫生中心。辖区面积9.97平方公里。该区有得天独厚的区位优势……[详细] 购房理由 　　和平区拥有万平方米以上的商业设施；拥有万达商业广场等10万平方米以上的大型商业卖场；拥有商业氛围浓厚的和平路、滨江道商业步行街……[详细] 价格说明 　　和平区的房价负担应该是普通买房人最大的心结。目前该区的普通商品房均价都在8000元/平方米以上，高端项目均价则要在万元以上，以一套90平米的小户型来说……[详细] 专业点评 　　和平区在天津所处的地理位置可谓得天独厚，是本市高素质人群置业的首选之地。在寸土寸金的市中心，楼盘只能越建越高，而高层建筑的户型设计更要引起关注……[详细]   犀地 金茂现场 诚基中心 和平门 华门明筑 阁莱美	五大道板块 　　五大道是指坐落在天津市和平区成都道以南，马场道以北，西康路以东，马场道与南京路交口以西所形成的一片长方型地区，共包括22条道路，总长度为17公里，涵盖了面积128平方公里的面积。在这几条路上可谓卧虎藏龙，从王府、商贾名流的私宅到小洋楼一应俱全。它主要分为三个区域，小洋楼、住宅区、商业区，小洋楼是最具特色的看点。 滨江道南市板块 　　 滨江道南市板块是天津市最繁华的商业区之一。滨江道指的是自海河边的张自忠路起，向西南方向延伸到南京路上，全长2094米。南市值得是南市食品街，坐落在和平区的繁华地带，整体建筑面积4.2万平方米，1985年建成。此处住宅项目以高层、小高层为主，小户型产品供应充足。

天津市河西区楼盘分布图 区域描述 　　河西区位于天津市中心东南部，因地处海河西岸而得名，总面积42平方公里,人口近80万。是天津重要的中心城区之一。住宅项目主要分布在 ……[详细] 购房理由 　　在河西区购房的理由有很多。首先是交通便利。其次是自然环境优越。第三是各类城市配套完善。第四是产业资源充足。近几年，河西区新建了、……[详细] 价格说明 　　一直以来，河西区的房价都是位列天津市房地产市场的前列。2006年，河西区新建商品住宅成交均价就在6200元/平方米～7200元/平方米之间波动。进入2007年，均价……[详细] 专业点评 　　天津人购房，区域性观念非常强烈，河西区一直是天津百姓置业的首选。天津市住宅市场两极分化的趋势在河西区表现日益严重。以梅江南片区为代表的大梅江区域……[详细]   华厦国际公寓 天津湾 五一阳光 心之筑 复兴之门 华厦津典 海逸长洲 梅江湾 第六田园 万科水晶城 水岸公馆 卡梅尔 江胜天鹅湖 水岸江南 青年汇 梅江新海湾 蓝钻国际 弘泽印象

大梅江板块 　　梅江板块是天津四大居住区之一。大梅江板块地处河西区，东起解放南路，西至卫津南路，南起外环线，北至郁江道。梅江从开发至今，在天津房地产市场里，无论是从价格还是从产品上，一直充当着房地产领跑板块的角色，逐步形成了天津富人居住区板块的格局。 友谊路板块 　　友谊路板块位于市中心的东南部，是天津市最具发展潜力的地区之一，北起马场道，南至黑牛城道，全长3.5公里，是天津充分体现现代化大都市风貌特色的迎宾主干线，是集金融、涉外、商务、会展、餐饮等功能于一体的服务型经济聚集带，具有较强的政治、经济、文化等综合辐射力。目前已拥有二十六家金融机构，还有一些外资和地区银行也将落户友谊路。 黑牛城道板块 　　位于河西区西侧，地处河西与南开交界区域。环境优美，交通便利。板块的四至范围：东至规划路，南临黑牛城道，西到卫津南路，北抵规划路。建设用地面积为0.53公顷，土地用途为商业金融业用地，规划总建筑规模为2万平方米。紧邻两条快速路，西侧临奥林匹克体育中心，周边分布着已经形成规模的“融创奥城”、“宁发花园”等高尚居住社区，商业需求旺盛。

天津市南开区楼盘分布图 区域描述 　　南开区是天津市行政区之一，位于中心城区西南部，是天津市公认的文化教育区、高新技术产业区、民俗文化旅游区、重要的商贸区，具有……[详细] 购房理由 　　该区域成熟的居住环境和全市领先的配套以及未来政府规划的利好消息吸引了大量本区及外区购房者，而后者客流的引入又为其整体价格……[详细] 价格说明 　　2007年前两个月均价已达到7300元/平方米。未来虽然开发商会向城市外围寻求土地，但对于南开区这一中心城区的产品，其价格将会一路上升，特别是面积在90～160平米……[详细] 专业点评 　　南开区商品住宅的新增供应高居市区前列，成交量相应增长，供需基本平衡。随着市区土地供应量的减少，未来南开区市场的产品放量将出现稳中有降的趋势，同时……[详细]   天津壹街区 弘泽国际 橙@house 万科金色家园 翔宇财富中心 时代奥城 塞纳国际 天津富力城 TOWN中堂 MOHO公社 11号公馆 阳光100国际新城 中央恋城 海泰诚品国际 荷兰·墅 峰尚杰座 大安翠庭园 方正山海天 赛德广场 时代广场 凯摩国际公寓 邻水阳光 仁恒海河广场 慧谷大厦 宝龙湾家园 格调春天 信诚大厦 鸥翔奥锋 希望领空 津河壹号

老城厢板块 　　老城厢板块是南开区中的重点板块，也是公认的天津市的中心区域。近年来老城厢板块由于其良好的地理位置、便捷的交通环境、设施齐备的周边配套、值得期待的升值空间，越来越被购房者追捧。同时，各地开发商齐聚一堂，联手将老城厢打造成为高端项目聚集地，例如富力城、天津壹街区、11号公馆、后现代城以及新近开盘的Town中堂等。 华苑板块 　　上北生态区居于天津中心城区到滨海新区的黄金轴线上，便于实现“交通轴＋城镇组团＋生态绿地”的模式。该区域拥有塘沽区2号饮用水库，亲近自然，是无污染的人居生态环境。已经吸引了众多大型房地产商到此开发建设。代表项目有欧美风情小镇、贻景花园、水域未来城和融科心贻湾等。 水上奥体板块 　　位于南开区水上公园附近的奥运板块，邻水上公园、堆山公园，享有天津市最难得的环境优势。且该板块坐落南开接壤河西，独享南开与河西两大区域的资源优势。随着奥运的临近不断升温，从最早打出奥运品牌的时代奥城到弘泽国际，奥运板块至今已推出10多个优秀项目。但是这一区域的户型均以110平方米以上的中、大户型为主，小户型到2006年下半年才逐渐登陆。 长江道板块 　　属于南开西区，是南开发展的纵深，包含黄河道、红旗路、长江道等多条道路。这一区域多是房龄在十余年以上的老式住宅楼，周边配套也较为缺乏。但随着南开体育馆、北草坝公园等生活配套设施的建立、健全，绿化率的不断提高，像泾水园、万科金色家园、雅川家园、亚润家园陆续进入该板块，也为该板块带来新的发展空间。 泛西广开板块 　　位于南开区红旗路以东、复康路以北的西广开板块一度成为各开发商争相进驻之地，城南新世家、格调故里、英郡等10多个项目使该板块供应量充足。该区域周边配套较为完备，特别是邻南开公园及长虹公园，使绿化成为该区域的特点。各项目的如期入住，也使该区域的居住氛围越加浓郁。西广开板块目前均价7000元/平方米，众多项目处于收尾阶段。

天津市河东区楼盘分布图 区域描述 　　河东区是天津城市的原生点，有多年的历史，见证了天津的生衍、繁荣和发展，沉积了天津独特而又丰厚的文化底蕴。占地面积40余平方公里，现有居民……[详细] 购房理由 　　一方面河东区的大势向好；另一方面河东区目前各项基础设施日益完善——交通的便利、商圈的繁华，医疗、教育配套的齐全等，足以能够为住在河东区的人们……[详细] 价格说明 　　目前，河东区普通商品房均价约在6000元/平方米以上。此外，卫国道沿线即将陆续上市的项目，预计均价都将超越7000元/平方米大关……[详细] 专业点评 　　河东是天津市中心城区之一，也是天津的发源地之一。随着滨海新区的开发开放，作为与滨海新区距离最近的中心城区，河东区必将迎来新发展……[详细]   远洋新天地 格调竹境 百合春天 都市亮点 太阳城第5季 阳光星期8 米兰新干线 万春美钻时代 新津小区 钱塘精英汇 非常公馆 别馆公寓 朝阳绿茵 渤海创智中心 鼎泰大厦 明都庄园 世纪泰达酒店 冠福大厦

中山门板块 　　中山路是天津市具有百年历史的商业老街。原名为大经路，1946年为纪念孙中山更名为中山路。中山路交通便捷，四通八达，西自海河，跨金刚桥与古文化街、老城厢、大胡同 、和平路相连，东自天津北站过中环线、金钟河大街与外环线津京塘、津冀高速公路相通。北有黄纬路、律纬路与中环线、外环线、津京公路相连，南有昆纬路、金纬路、翔纬路与和平、河东相通。 卫国道板块 　　随着滨海新区的开发和建设，河东区得到了政策的支持，努力建设成第三产业发达、商务功能完备、基础设施完善、交通优势明显的现代化新城区。卫国道板块是河东区与东丽区、开发区沟通和连接的枢纽，在地理位置上发挥着重要作用，是中心城区连接滨海新区的前沿，是实现天津市经济中心战略东移的要地。 后广场板块 　　东站后广场，是年轻白领的聚集场所，交通便利，是大型商务区，周边配套成熟。配合海河改造工程的进行，此板块内将会建设集现代化办公、酒店、会议、购物、娱乐等为一体的建筑群，并修建过河桥梁，这样将与解放南路风情街、凯悦饭店、利顺德饭店等著名建筑物相衔接。综上所述，该板块地理位置优越，投资前景广阔。

天津市红桥区楼盘分布图 区域描述 　　地处天津市城区西北部，面积为21.3平方公里，是多民族聚居区，有“九河下梢”之称。境内子牙河、南运河、北运河于三岔河口处汇流入海河……[详细] 购房理由 　　相对于其他中心城区而言，红桥区整体发展较为落后，同时决定了该区居民的消费水平较低，而在传统意义上讲跨区域来购本区房产的比例很小……[详细] 价格说明 　　红桥区目前均价为5200元/平方米，区域供需以普通住宅为主。相对于天津其他几个中心城区来说，具有明显的价格优势。不过随着天津整体房价的上涨，价格还有……[详细] 专业点评 　　红桥区是传统的工业区，土地及楼盘供应相对匮乏，但随着泰达城、小伙巷等大盘项目的相继启动，在一定程度上增加了区域内的市场供应量。该区域内求仍大于供……[详细]   龙悦海上国际 万通上游国际 泰达城 金领国际 云兴家园 龙悦国际酒店	咸阳路板块 　　咸阳路板块位于红桥区子牙河以南，红旗北路以西，西横堤以东，咸阳路贯穿板块南北。同时，咸阳路也是贯通南开、红桥两区的交通主动脉。咸阳路居住区日益庞大，成为红桥区居住密集、消费密集的区域。咸阳路是红桥区和北辰区进出市中心政治、文化、经济中心的主要通道，相对于红桥区其他区域，其配套较为完善。目前均价6200元/平方米。 西站河北大街板块 　　河北大街板块位于红桥区红旗北路以东，北马路以北，大胡同商贸区位于该板块内。该区域配套设施除大胡同商圈较为完善外，西站周边配套还不甚完备，大型购物场所、医院、学校、交通等还需进一步完善。该区域新增项目较少，泰达城的建设在目前一段时间内成为主导该板块行情的主宰。目前均价7000元/平方米。

天津市河北区楼盘分布图 区域描述 　　河北区地处市区东北部，行政区划面积为27.93平方公里，行政管辖面积为29.14平方公里。历史上三岔河口至大直沽一带成为海、河……[详细] 购房理由 　　意奥风情区、海河东路沿线、大悲院地区年初确定的重点项目全面开工，海河大道、君临大厦、上海爱家、春和景明、北斗星城等重点大盘项目……[详细] 价格说明 　　目前，河北区在售商品房均价从5000元/平方米～8000元/平方米。据房地产经纪公司统计，今年2月份河北区商品房销售均价为7102/平方米，比去年同期同比上涨40.5%……[详细] 专业点评 　　河北区正在发挥北站的地域优势打造北站商圈，再造中山路商业街商贸优势，并结合新开河沿岸的综合开发，尽快形成商贸氛围，与已经基本成型的海河北岸商业带相呼应……[详细]   北斗星城 春和景明 爱家星河 海河大道1902 富水一方 海腾名居	意奥海河板块 　　意奥海河板块为于河北区南端，北起狮子林大街，南至海河中游，是河北区最繁华的地块之一。该区域目前主要以高档项目为主，代表楼盘有海河大道、北斗星城、百丽城堡和海河金湾公寓等。目前该区域楼盘均价都在8000元/平方米以上。小户型项目供应不足。 建昌道板块 　　建昌道板块位于天津中环与外环之间，紧邻中环线，在河北区的东北部，是河北区的主要居住区之一。代表项目有弘泽风度、春和景明和富水一方等。项目类型主要以普通商品房为主，目前价格约在600元/平方米-7000元/平方米之间。

天津市塘沽区楼盘分布图 区域描述 　　滨海新区经过十多年的建设和发展，全方位开放格局已经形成，城市基础设施不断完善，区域服务作用明显提升，生态环境不断改善，现已经具备多方面的优势……[详细] 购房理由 　　伴随着被纳入国家“十一五”规划，滨海新区房地产市场也开始发力。无论是自住型，还是投资型，购房者都会考虑产品的升值潜力，一看区域的升值空间，二看项目本身……[详细] 价格说明 　　目前滨海新区的普通商品房价格约在5000元/平方米~7000元/平方米之间不等，中心区均价格相对较高，塘沽中心区域、泰达等热点居住板块销售火热，越来越多的……[详细] 专业点评 　　天津作为北方的经济中心，其经济引擎落在了滨海新区。滨海新区成为经济发展的高峰地，国内外大量精英人群也蜂拥而入，由此产生的住房刚性需求极大地促进了房地产市场……[详细]   爱丽榭 水域未来城 万通新城国际 滨海新城 万科金域蓝湾 贻成泰和新都 盛星东海岸 贻城尚海国际 融科心贻湾 阳光金地 贻港城 紫云绿洲 第7领地 安邦艺景 巨川金海岸 泰达时尚广场 天保金海岸 伴景湾 捷达园 第四杰座 海滨高尔夫庄园 朗钜天域 夏阳溪韵风景湾 城市天籁 城市街坊 东盛园 天嘉湖 米兰阳光 玫瑰庄园 红磡爱丁堡

北生态居住区 　　上北生态区居于天津中心城区到滨海新区的黄金轴线上，便于实现“交通轴＋城镇组团＋生态绿地”的模式。该区域拥有塘沽区2号饮用水库，亲近自然，是无污染的人居生态环境。已经吸引了众多大型房地产商到此开发建设。代表项目有欧美风情小镇、贻景花园、水域未来城和融科心贻湾等。 紫云板块 　　紫云居住区大致涉及的范围是西至紫云公园，东到临港路，北至新港四号路，南到新港二号路，虽涉及的区域面积不是很大，但地理位置非常优越。此居住区地处开发区CBD和于家堡CBD之间，位于开发区、保税区、塘沽区三区交界处，是连接三个区的纽带。在这一区域居住，无论是去开发区，还是去保税区，或者去塘沽区出行都很便利。 泰达板块 　　泰达开发区的占地面积每年以20%的速度扩大，随着开发区招商引资工作的快速进行，新增了大量的各类企业，同时外来人口也在不断增长，从而使中心区及附近区域地价都在不断攀升。随着滨海新区发展建设的加快，泰达开发区内的商务写字楼需求会越来越大，特别是一些跨国公司办事机构的设立，对高档写字楼也提出了相应的要求。 塘沽区中心城区板块 　　塘沽中心区商业板块包含了洋货市场和解放路金街两大商业区域。滨海新区的商业物业经营，已被洋货、解放路两大商圈牢牢把控，以洋货市场为核心的周边区域，聚集了塘沽区1/3左右的人口，商业区与住宅区相混合，零售、餐饮、娱乐业态的比例较符合商圈业态设置的规律和消费者需求；商圈的辐射范围较广，消费者来源趋向多元化，各商圈的主题性和消费梯次较为分明，充分结合辐射区域的人群构成和消费习惯，整体经营状况良好。

天津市环外区域楼盘分布图 区域描述 　　一直以来，外环线就像是天津楼市的一条封锁线。从2005年开始，外环线以外，新型居住区如雨后春笋般涌现，越来越多的开发商将发展重心向外围组团转移……[详细] 购房理由 　　相对于城区的空气污浊、绿化率低、人口密度大、居住拥挤而言，郊区楼盘的优势不言自明：环境优美、空气清新、水质纯净、绿化率高、景色宜人、人口密度小、居住……[详细] 价格说明 　　环外楼市整体均价较低，普通小高层住宅价格在4000～6000元/平方米之间，花园洋房价格在5000～7000元/平方米之间，别墅价格在8000～12000元/平方米……[详细] 专业点评 　　随着天津城市化进程的不断加快，地产开发跨出外环线向外拓展是发展的必然，但周边要有足够的产业配套，能够提供足够的就业机会，可以实现工作在哪儿就在哪儿买房……[详细]   假日风景 水语花城 华亭国际 大地12城 八栋适家 金地格林世界 红磡领世郡 万源星城水郡 亲亲家园 天阳公寓 蓝岸森林 信地天籁湾 首创宝翠花都 阳光卡蒂尔 长瀛御龙湾 奥林匹克花园 国民社会山 唐郡 洛卡小镇 梦都岭上林里 莱茵小镇 玛歌庄园 育水佳苑 金厦新都庄园 华韵欧风 第六城 北岸尚城 水岸兰亭 京津新城 天房美域

杨柳青板块 　　杨柳青镇位于天津西部，是天津市重点规划建设八个外围组团之一，也是天津与环渤海经济圈最乡镇之一。杨柳青历史文化底蕴深厚，已有千年历史，建置始于金代贞祐二年(1214年)。明清时期，是运河漕运重要枢纽，成为中国北方商贸流通和文化交流集散地，商业繁荣，被誉为北国小江南、沽上小扬州。 后梅江板块 　　后梅江位于天津市城区东南，项目北依天津市最大的成熟高档居住区——梅江居住区、梅江南居住区和友谊路CBD，西邻天津经济技术开发区微电子园区和西青经济开发区：东连微山路，西接规划中的津沽二线高速公路，北靠外环线，南至梨双公路；由于地处天津市区与滨海新区黄金走廊的中心位置，后梅江的交通网路极其发达，东西南北迅捷即至。 中北镇板块 　　中北镇板块位于西青区中北镇外环线以外，南运河以南，西青区中北镇周边，整个板块采用“一环、一心、三轴、多组团”的模式，打造生态型、文化型亲水居住区。对于中北镇的理解应是“小城”的概念，而不是“大盘”。是融入在当前天津城市发展脉络之中的一个分子，而不是一个孤岛。代表楼盘有睡语花城、假日风景、大地12城、华亭国际等。 瑞景板块 　　天津市北部的瑞景居住区预计总住宅面积500万平米。距离天津国际机场20公里，距离天津集装箱港口40公里，京津塘、津保、津沈、津福等高速公路在该住宅区附近都有出入口。正在建设中的鹏安商业区规划建筑面积15万平米，拟建成集餐饮住宿、购物娱乐、休闲健身等功能为一体的高档商业社区。

泰安道保护开发建设开工 2010年天津春季房交会专题 2010第三届品牌家装节	· 遴选外籍高管住宅 空客探盘大梅江 · 大梅江 下一个城市中心? · 天津楼市“纵”“横”谈 · 开发区新建商品房均价接近每平方米7500元 · 检索天津市的“便宜房” · 2007年天津市经济适用房项目建设计划 · 天津人购房 呈现地域情结 · 区域购房指南：海河沿线 天津的城市命脉 · 每个人心中都有一个大梅江 · 老城厢各具特色的楼宇拔地而起 · 大梅江VS老城厢 搅动津新一轮房产风潮 · 津城四大热点板块PK 房源丰富 · 卫国道板块 正在崛起的新兴居住区(图) · 地铁 天津东站后广场、卫国道板块分析 · 五大道板块开打城市宜居牌 · 天津外环线外建十大居住区 · 津建设新家园 三年后80万人移居外环线 · 天津热点居住板块：北部中心区VS滨海新区 · 天津奥运板块简析 · 天津“后奥运”区域发展展望

北方网房地产频道 策划制作编辑：李进 2007年5月