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备受家长牵挂的小学招生已经来临,紧张的择校氛围再次感染到住房市场。最近,很多打算买房和换房的朋友都在打听名校周边的住房,为了孩子读名校不惜重金在学校周边买房、换房。
新房
小学适龄儿童在户籍所在地就近入学的规定,使名校周边商品房地段价值不断升值,据天津中原房地产市场部等专业机构人士介绍,目前本市名校周边的商品房价基本高于同级地段15%左右。“买房为孩子”的家庭不仅是有将上学小孩的家庭,还有很多未雨绸缪的新婚家庭,择房先择校已成很多家庭的“教育投资”。
今年市内六区名校周边的在售新房基本与去年持平,价格多数在7000元/平方米以上。另外,一些新盘也将在近期推出。
和平区
①昆鹏小学和实验小学周边
赛顿中心11000元/m2
现房主力户型200—250m2
犀地11000元/m2
今年8月交房主力户型120—200m2
②岳阳道小学周边
和平门8500元/m2
明年7月交房主力户型70—145m2
③鞍山道小学周边
金茂现场价格未定
明年10月交房主力户型48—66m2
阁莱美价格未定
明年8月交房主力户型71—127m2
河北区
①育英里小学周边
金品家园二期5400元/m2
明年3月交房主力户型125—140m2
②河北区实验小学周边
海河金湾公寓7300元/m2
明年9月交房主力户型50—170m2
③昆纬路小学周边
北斗星城6600元/m2
明年4月交房主力户型140m2
④宁国道小学周边
爱家星河国际7400元/m2
明年6月交房主力户型90—120m2
河西区
①河西中心小学周边
五一阳光二期7200元/m2
明年11月交房主力户型103—169m2
弘泽印象8500元/m2
明年下半年交房主力户型130—190m2
华厦津典二期8500元/m2
明年年初交房主力户型90—130m2
水岸江南8000元/m2
后年年初交房主力户型67—90m2
梅江湾8800元/m2
明年3月交房主力户型99—181m2
②台湾路小学周边
天津公馆价格、交房时间未定
小户型公寓户型50—80m2
③上海道小学周边
华厦国际公寓10000元/m2
今年10月交房主力户型133—200m2
④华夏未来小学周边
海天尚景9000元/m2
明年3月交房主力户型140—265m2
河东区
①河东实验小学周边
远洋新天地三期8000元/m2
今年10月交房主力户型77—219m2
阳光星期8(二期) 7000元/m2
明年5月交房主力户型58—141m2
非常公馆10000元/m2
今年8月交房主力户型51—83m2
别馆公寓7600元/m2
明年8月交房主力户型40—60m2
②大桥道小学周边
都市亮点7500元/m2
今年年底交房主力户型50—70m2
南开区
①五马路小学周边
宝龙湾7000元/m2
明年10月交房主力户型71—165m2
城南新世家7300元/m2
现房主力户型164—260m2
尚层名筑7800元/m2
现房主力户型108—230m2
②中营小学周边
富力城9100元/m2
二期明年底交房主力户型160—170m2
天津壹街区8500元/m2
明年6月交房
主力户型139—147m2
城上城价格未定
明年年底交房
主力户型51—224m2
中央恋城价格未定
明年下半年交房
主力户型80—120m2
③南开小学周边
万科金色家园7700元/m2
二期明年8月交房主力户型101—117m2
红桥区
①五马路小学周边
惠亨大厦5650元/m2
今年9月交房
主力户型44—126m2
新逸嘉四期价格未定
交房时间未定户型未定
②北马路小学周边
万通上游国际8000元/m2
明年下半年交房主力户型63—163m2
金领国际7600元/m2
明年10月交房主力户型99—173m2
③跃进里小学周边
龙悦海上国际7200元/m2
今年10月底交房主力户型62—95m2
④铃铛阁小学周边
米兰翠景6700元/m2现房
主力户型130—270m2