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游戏情结,军人情结,草原情结……,如今社会上充斥着各种各样的“情结”,每个“情结”都有它产生的背景和原因。殊不知在天津也存在着这样一种“情结”,叫做地域情结。天津人对于自己居住地的留恋远比其他地区的人浓厚很多。对于自己长久以来居住的地方,他们有种说不出的情感。而这种情感在人们的置业过程中也有所表现,往往天津人在考虑置业的时候,总会选择自己原先居住的地区,而对于外区域的项目却很少考虑,甚至不作考虑。
出现地域情结的原因
对于天津人在购房置业时会产生地域情结的原因,主要有以下几点:
1、对住所周边环境过分依赖
天津作为有600年发展历史的老城区,已经形成了相当浓郁的地域文化。而且长久以来,天津人大多一直居住在同一个地方,不曾变动过。甚至近年来的拆迁危改,也不曾使他们搬离原来的居住地。由于始终在一个地方生活,使得人们对该地区的居住环境有了很强的依赖性和适应性,而大家又不愿改变已经习惯和熟悉的生活环境,因而导致地域情结的产生。
2、工作地点固定,制约区域外选房一般老一辈的天津人,其工作地点大多都离家不远。从家出门上班,花不了太多时间。而正是由于这一原因,使得他们在二次置业的时候,都会考虑新买的住房距离工作地点会不会太远。一般二次置业的人,工作已经趋于稳定,不会再因为住房问题而调换工作。因此,工作地点的相对固定,也使得天津人在买房时或多或少的产生了一些地域情结。
3、亲朋来往密切,导致外迁选择困难
或许是因为历史发展的原因,天津人的居住区域明显表现出一种亲朋好友聚集的现象。亲戚之间大多住的比较近,而且平日里来往也比较频繁。因此在购房时,人们也会因距离亲戚太远而放弃去外区域购房的念头。从某些方面来看,这也是天津人购房时会产生地域情结的原因之一。
过度的地域情结会带来哪些问题
在如今的市场状况下,过度的地域情结在购房时会产生很多问题,为业主购房带来许多不必要的麻烦。首先,由于各区域的发展状况不同,各楼盘售价之间也自然会有一定的差距。发展较好的区域,楼盘售价必然会比较弱的区域高。在天津,比较令人看好的区域包括和平、河西、南开三处。而这三处地区的商品房均价基本都保持在7000元/平米以上,有的地方甚至超过了10000元/平米。如果购房者过分注重地域情结,而不考虑自身实际条件的话,很可能会造成贷款压力过大,最终导致无法承受而沦为房奴。
其次,如果有条件购买更好的房子,但在购房过程中因为过分注重地域情结而最终选择原区域项目的话。多少会显得不划算,毕竟可以享受更高标准的生活质量,何必为了某些刻意的原因而放弃呢?
第三,过分注重地域情结,会为自身发展造成一定的限制。由于交通、环境、发展状况等方面的原因,不同区域的发展情况不尽相同。如果刻意的长久居住在某一地区,势必会对自身的发展造成影响。毕竟发展状况越好的地区,存在的机遇也就越多,对自己的发展就越有利。
购房!需要打破地域情结
其实,以天津目前的发展情况而言,过分的注重地域界限已经没有太多的必要。相反,在置业过程中更应该以全面的视角,综合考虑各区域楼盘的优劣,再结合自身条件选择最适合自己的项目。这样不仅可以避免由于购房时的地域情结所带来的诸多问题,还可以购买到最称心如意的房子。
要打破地域情结,首先要从心理上解决对某一区域过分依恋的问题。或许这一地区对某些人来讲,已经居住了很多年,产生了很深的感情。但如果抱着发展的眼光来看的话,就会发现其他区域会比这里更值得自己留恋,具有更好的发展前景。当注意到这些以后,原先对某一地区的依恋程度,就会在不断发现其他区域优点的过程中被逐渐淡化,这样就从心理上解决了对某一地区的依恋问题。如果由于亲戚朋友的原因而不愿搬离他们的话,不妨可以选择一些交通比较发达的区域,例如地铁沿线或快速路沿线等。这样即使搬离了原先的住处,也不会因为距离的拉远而造成彼此之间的疏远。瑞景居住区一带的项目,如首创宝翠花都、奥林匹克花园等虽然距离市区很远,看起来出行非常不变。但由于地铁一号线的开通,极大的缩短了该区域与市区之间的距离。即使从小海地搬到这里来居住的业主,想回去看朋友的话,坐地铁也用不了30分钟。另外,外环线的项目,如俊城浅水湾、亲亲家园等,听起来或许觉得很偏远。但是细想一下,链接外环的各条快速路均通往市内各个区域。自驾车出行所用的时间,不一定就比在市区长,因此与其在市内花八、九十万买一套小面积的户型,还不如在外环附近买一套稍大一些的房子,然后再为自己配量车来的划算。
打破地域情结买房应注意的问题
带着地域情结去购房会产生很多问题,而如果急于想打破地域情结在其它区域购房的话同样会产生问题。买房不像买菜一样简单,购房过程中会涉及到诸多方面的问题。因此打破地域界限购房要比在原区域购房需要考虑更多的问题,风险也高出许多。
在外区域购房,首先要面对的问题就是对所购区域的了解程度是否彻底。相比于自身居住了十几年的地区来说,对仅仅去过几次售楼处或听朋友介绍过几次的区域,这之间的了解程度是不能相提并论的。对于长久居住的区域来说,无论从周边的环境、配套、教育、医疗等设施,还是从对区域的发展情况以及发展潜力等方面来讲,都有非常深刻的了解。而对于自己从未关注过的地区,这些东西都是非常陌生的。不仅对区域内的各类配套的位置不熟悉,而且在入住之前都不能确定这些配套未来使用起来是否方便。因此在购买之前一定要先充分了解区域的整体情况,从多方面搜集资料,听取各方的意见,最后再作出决定。这其中,朋友之间的介绍是最为真实可信的,其次就是自己所搜集的各类相关资料,包括杂志、报纸等,对于这些内容就要经过一些自己的甄别了。尽量将里面的主观内容去除掉,只保留客观内容,然后在做出自己的判断。
另外,在外区域购房要面对的第二个问题就是居住地距离工作地点的远近。虽然在购房时不应因为工作地的原因而坚持选择呆在原区域,但是在选择外区域楼盘的时候,也要考虑日后上班的路程问题。太长时间的出行,会对人的精神造成很大的压力。一般来说,从住所出发到达工作单位所花的时间不宜超过30分钟,否则不但会挤压工作之外的休息时间,而且将大量的时间花费在路程上,也会对日常的工作效率造成影响。
因此考虑在外区域买房的时候,一定要将各区域的楼盘进行充分的比较,从周边配套,区域发展状况,交通便利程度,人文教育环境等,进行综合考察。在深入了解楼盘周边详细情况的基础上,再参考各方面的意见,最终做出决定。总之,打破地域情结在外区域购房,是一种购房观念上的进步,但也需要经过慎重的考虑才会比较稳妥。