|
||||
在著名跨国设计机构五合国际日前主办的2007中国地产产品策略发布会上,有关专家指出,未来10年中国将有500万个家庭或个人接受旅游度假房产或权益,按每个家庭出资五万元购买旅游房产计,就将产生2500亿元的市场额度。尽管旅游地产市场前景大好,但目前仍存在着不容忽视的问题。
五合国际集团总经理陶滔表示,目前我国旅游地产的主要问题集中在五个方面。首先,我国旅游地产过热的投资聚集,势必产生供大于求的恶性供需关系,尤其是旅游业这种对突发事件毫无抵抗力的产业。其次,很多旅游资源丰富、土地资源充沛地区往往经济发展相对缓慢,地方政府为了吸引投资会给出各种优惠条件,甚至违规操作,某些开发商故意模糊概念,借旅游地产之名变相搞房地产开发。第三,借发展旅游之名,炒作风景游览、会议、度假、健康等各种概念,根本目的则是为了推销房地产,以突破“限”字当头的房地产政令。第四,项目开发经营上以旅游风景为幌子,照搬传统的住宅房地产开发模式,导致消费群体混战,毫无章法。第五,旅游地产在中国尚属新兴事物,投资者对这种投资方式了解甚微,相应的金融、法律体系也不健全,市场面还没完全打开,这就造成了广大投资者对投资旅游地产更加审慎。