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资源优化产品丰富异地置业再掀高潮
随着春节的日益临近,传统的房地产业步入了一年一度的销售淡季,然而旅游地产却逆势而上,表现出旺盛的生命力,成为天津春节前房地产市场一道亮丽的风景线。据业内人士估计,今年春节期间将有上千人次选择旅游+看房模式出行,异地置业在春节前后将掀起一个小高潮。
旅游地产捆绑加热产品形态日益丰富
旅游地产是房地产市场逐步细化而诞生的产物,业内人士分析,旅游地产需包含三大要素,1、周边丰富的旅游资源、景区景观的独特性;2、旅游地产本身具有的文化和特点;3、具有可获得持续稳定和可观收益的特性。南开大学经济学博士刘玉录表示,旅游地产除了以上三大必备要素之外,政府政策规划的引导,资源配置的有效利用也是旅游地产能否成功的关键因素。近年来,随着地产开发的高潮迭起,各地政府和开发企业在资源整合、优化配置上下了不少工夫,2006年,中国的旅游地产发展迅速,各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店等产品开始兴起,旅游和地产两大产业捆绑式发展势头强劲,而捆绑的结果是造就了更为丰富的旅游地产形态,给消费者创造了更多的市场选择空间。
旅游地产开疆辟土2500亿蛋糕待切割
2007年,宏观市场对旅游地产的需求将推动其迈入一个快速成长阶段。国际权威机构分析,在未来10年,中国将有500万个家庭或个人接受旅游度假房产或权益,按每个家庭出资5万元购买旅游房产计,就将产生2500亿元的市场额度。
“在旅游业微利时代需要借助地产业拓展利润空间。同样,在住宅地产和商业地产以外,地产业也需借助旅游业开疆辟土,这是旅游业和地产业产生捆绑价值的前提和契机。”业内人士指出,“随着国内房地产行业受宏观调控影响,许多房地产企业都在寻求突破单一的住宅开发模式,其中,旅游地产成为重要的突破口。”