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北海:房价涨幅有可能继续保持全国第一
国家发改委发布的信息表明,今年以来,北海市同类地段经营性用地出让价比去年同期上涨了1倍以上,3月至5月新建商品住房价格涨幅分别达13.7%、23.6%和15.1%,连续3个月位居全国首位,超过深圳及北京等发达城市。
在中央抑制房价的风口浪尖上,北海连续3个月房价领涨,引起舆论的广泛关注和质疑。但是北海市市长连友农回答得理直气壮:“目前北海房价、地价的上涨,是经济增长的必然结果”。
连友农认为,北海的房价之所以今年上涨这么快,主要的原因就是北海市以前的房价太低造成的。他告诉记者,1993年北海市出现房地产泡沫以后,房价从每平米1万元一直跌到了400多元,由于没有后续资金,北海市形成了大量的烂尾楼工程,2006年底前,北海市销售的商品房大都是这些从前的烂尾楼,这些房子经过房地产开发商重新翻新和包装后,多数按照每平米1200元左右的价格进行销售,而今年上市的楼盘,全部是新建的,仅成本就要达到了每平米1500元左右。
“现在北海一些房价升到每平方米3000多元,平均价格是2300元左右。”连友农说,北海作为中国十大宜居城市之一,自然资源丰富,同时又是知名的旅游城市,随着经济的持续增长,以及今年以来北海引进的各重大项目建设的推进,其房地产价格还具相当幅度的上升空间。连市长预言:“我可以负责任地讲,北海房价涨幅还有可能继续保持全国第一。”
北海,作为滨海城市,不但具有旅游价值,同时也是全国十大宜居城市之一。这对于那些向往宁静、悠然的人来说,北海确实是个很好的选择。据北海市房地产交易中心副主任吴海燕介绍,近年来,前来北海购房的外地人不断增多,2005年外地人购房面积占北海个人购房比例为35%,2006年达43%,今年一季度达52%。
相对低的房价,宜人的居住环境,良好的旅游资源,使得北海的房产热销成为理所当然的现象。