近期，“金九银十”的热度向滨海新区的房地产市场袭来，其中以塘沽区最为火爆，无论是新建商品房市场还是二手房市场，塘沽区不仅领跑滨海楼市，在天津市范围内也成为佼佼者。上周，塘沽区商品房成交量一直保持在每天100套以上，近年来少有，在本周的上半周，交易量略有下降，但日成交量也保持在90套左右。开发区受到塘沽楼市持续向上的利好影响，上周的日交易量在30套上下。特别是在本周前两天，成交均价连续突破8000元/平方米大关，达到8134元和8342元，在平均成交面积上，开发区也明显高于塘沽区，单套的面积均在110平方米以上，塘沽区则不到100平方米，反映出两区在户型面积供应上的不同。

　　二手房方面，塘沽区的需求增加在一个月前已经显现，近期并无消退迹象，使得日成交量一直保持在50套左右的水平，十分稳定，价格水平则在5000元/平方米上下徘徊。开发区的二手房市场显然没有塘沽区活跃，日成交量多数保持在个位数水平。

　　汉沽区受“金九银十”影响较小，状态比较低迷，二三级市场的日成交量基本都是个位数水平。大港区的二手房市场在上周平均日成交量接近30套，成为亮点，成交量已经和市内6区水平接近，但是价格仍有很大差距，该区的新建商品房市场则不温不火。