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进入10月后,气温逐渐降低。滨海楼市的温度也随着气温的骤降开始冷却,“金九银十”的热度似乎正在逐步消退。不过近日的数据显示,楼市在经历了十一长假期间的震动后又逐步升温。
据市国土房管局的数据显示,10月1日至7日的国庆长假期间,塘沽区共成交160套新建商品房,成交面积15152.3平方米,平均价格5445元每平方米。平均每天成交20多套,此数字比塘沽区9月的成交量有明显下降。9月上旬,塘沽区的日成交量一直保持在100套左右。十一黄金周期间,开发区共成交新建商品房24套,成交面积2863.9平方米,平均价格8885元每平方米,平均日成交量不到4套,比起9月份接近30套的日成交量有不小的差距。
长假过后的第一周,开发区和塘沽区楼市迎来了变化,前几日分别小幅放量,后几日则基本恢复到9月份的水平。10月8日,塘沽区成交新建商品房45套,开发区成交9套。10月9日,塘沽区成交53套,开发区成交11套。虽然前两日的成交量比长假期间略有提升,但是比长假前仍有明显下降。塘沽区和开发区在9月最后一天的成交量分别是77套和23套。
在上周后半周,楼市回暖迹象明显。塘沽区新建商品房成交量在11日至13日分别为75套、87套和107套,呈稳步上升趋势,并且成为全市各区县的交易量冠军。开发区的成交量在14日达到峰值,一天成交了41套新建商品房。
业内人士分析说,近期滨海房地产市场价格的继续上涨是影响市场的主要原因,出现波动属正常现象。