|
||||
公园,顾名思义,是由政府管理的公共空间,是城市居民共同享有的生态环境。近几年,随着房地产企业的发展,不断有楼盘开发在公园周边,沾着公园的光,使房子获得了巨大的升值空间。
据了解,公园地产,就是公园景观、周边服务业配套和房地产项目三者相结合的地产业开发。现在,公园地产正经历着由住在公园旁到住进公园里的发展阶段,发展公园地产,可以使人们享受到“站在窗前就是公园”的环境品位,从而提升人们的居住生活质量。有学者指出,在城市中,公园就是一种稀缺的生态资源,是城市的肺,起着呼吸、净化、调节环境的作用。公园地产的发展,是对城市环境品质的提升,也是对业主生态环境观念的提升,还是人和环境和谐的标志。
在天津,公园地产的典型要数水上公园周边的房地产项目开发。这些楼盘由于享有公园地段良好的生态环境,不仅房子的价格昂贵,而且也成为较早的涉外居住板块。如今的梅江南片区拥有优越的自然环境和极其稀缺的大面积水域资源,已经形成了新兴的生态居住区,再加上大梅江区域快速的城市化进程,就构成了梅江南片区不可复制的核心竞争力。还有万科东丽湖项目所倡导的“湿地公园岛居别墅”也是对公园地产的最新阐释。前不久有消息称:天津生态市建设工作今年全面启动,市政府将投资百亿打造生态天津。由此可见,生态环境的建设和保护已经成为城市发展的重心。
据津宾时代置业投资公司的负责人介绍,已经确立开发的时代资本湾(查看地图)作为卫南洼占地860亩的高端商业地产项目,衔接120万平方米的梅江湖区公园,辅以酒店、商业、别墅与高级公寓等产品形式。项目这种多产品的组合,自觉融入自然,将为梅江南创造一个和谐共生的区域,要让区域里的人和企业感受到他们既是在创造区域价值又是在享受区域价值,这是一种全新的人文体验。
针对这一定位,一位房地产营销人士指出,和谐是大自然的最高法则和最根本特征,和谐也是中国人的心理特征,更是中国传统文化中深厚的审美意蕴的体现。和谐包含着宽容、共处、愉悦,从社会学概念上说,和谐还包含着一个社会或社区的健康发展。