房地产的价值重点体现在地段价值上，而地段的价值则重点体现在交通价值上……

　　如果用此观点来考证卫国道的交通优势，可得出更乐观的结论，据鸿轩房地产开发有限公司营销总监翟智慧介绍，综观区域周边的交通路网建设，卫国道具有陆、海、空立体交通优势。

　　从陆路交通环境来看，卫国道是天津的迎宾线，是进出京津塘高速路的必经之路和连接津滨两地的城市交通枢纽。卫国道距天津CBD仅10分钟车程，距离开发区、保税区也仅20分钟车程，并紧邻地铁二号线出口，同时，近十条公交线路、快速路、轻轨等编织的交通路网，纵横通衢，使卫国道可充分惠及市区、东丽区、滨海新区的鼎盛人流。

　　从海路交通上分析卫国道区域是是天津市区内距天津港、塘沽港口最近的区域。作为天津这样一个港口大都市，在滨海新区确立的今天。卫国道的存在，将吸纳大量在市区居住有志于在滨海发展的客源。

　　从空中交通优势来看，由卫国道区域到滨海国际机场仅10分钟车程，随着首都国际机场和天津滨海国际机场的跨区域联合，天津滨海国际机场将承担起2008年奥运会空中客运和物流运输的重要使命。

　　纵横地产总经理张良向记者表示，交通是引领区域楼市发展的最重要原因之一，它就像血液，供给到哪，哪就会活跃起来。

　　张良透露，天津四环线建设日前也提上了政府工作议程，其修建的主要原则是从三环线向外延伸4～5公里，建成后的四环线将包容八大卫星城和空港物流加工区。四环线的建设将使外环线成为城市中心区，从而将进一步提升卫国道的土地价值，使该区域的发展优势更为乐观。

　　在泰达国际会馆售楼中心记者遇到了一位投资客李先生，“我购房的目的就是为了投资，我家在北京，目前在天津工作，对于一个外地人来说，投资房产不像是本地人那样，钟情于河西、南开等传统区域，我们更看重的是区域的未来，去年我8000元／平方米购得的海河新天地，目前已经涨到了12000元/平方米，让我收益颇丰。我认为大交通决定未来发展，这边是奥运会的迎宾主干道，这个项目又是这片区内唯一的一个四星级酒店，其近水楼台的优势必然会率先赢得奥运商机，未来的入住率应该很乐观，所以我预备投资这里。