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“但不管中介市场如何饱和,交易量才是中介公司生存的命脉。”中原地产华北区董事总经理李文杰感慨道,一旦交易量走低,中介公司就变得很没有安全感。
淘*网市场部主管陈英介绍,以加盟或挂靠形式加入的小型中介公司,由于没有资金实力“押房”,挣不到差价,不少已经关门或转让。“单靠佣金赚不到多少钱,员工的工资太低又招不到人。可关键还是交易量太少。”她说。
“中介没有什么资产,主要靠成交量,一两个月不开张就很难维持下去。”易居中国房产研究院副院长丁祖昱认为,如果成交量不能得到恢复,接下来还会有一批二手房中介门店将要关门。
实际上,成交量的萎缩不仅仅体现在二手房领域,只不过这种市场变化像病毒一样首先蔓延到中介公司,而那些囤地捂盘的开发商或许会下一个中招,楼市至少获得了回归理性的可能。