上周，天津市内六区二手房交易有小幅下滑，多数区域交易不甚理想，日交易量在160套左右。价格上，全市平均交易价格继续小幅上涨，为4542元/平方米。

　　中心城区二手房缩量提价

　　据21世纪不动产提供的统计数据显示，9月第一周，全市二手房总体交易量为1514套，交易面积11.3万平方米，环比下降6%，其中，中心城区交易继续下滑，全市交易金额5亿元，总体呈现缩量调整态势。价格方面，上周全市平均交易价格继续小幅上涨，均价4542元/平方米，每平方米比8月最后一周提高了76元，其中，中心城区均价为5620元/平方米，郊县地区为3549元/平方米。

　　上周，二手房交易量下滑幅度最大的是河东区，其次是河西区与红桥区，其余三区都有浮度不等的回升。价格方面，中心城区成交均价继续稳步提升，红桥区涨幅明显，成交均价为4999元/平方米；和平区依旧居均价榜首，为6627元/平方米；河东、南开区变化不大，本周均价分别为5425元/平方米和6019元/平方米；相比之下，河北区和河西区有所下滑，成交均价为4690元/平方米和6103元/平方米。

　　白堤路周边房源炙手可热

　　受科贸街、天津大学、南开大学的影响，南开区白堤路周边地区二手房近期形成交易热点。据统计，白堤路区域二手房主要分为3个层次：房龄5年左右，配套设施齐全、物业管理较好的小区，如金杭大厦等，一般市场价格在7000元至8000元/平方米，总面积100平方米左右的两室比较受欢迎；房龄10年左右，均价在7000元至7500元/平方米，如航天北里、美湖里、景湖里等，总面积70平方米至80平方米的小两室特别受欢迎；房龄20年以上，如荣迁东里、荣迁西里等，需求较多的是总面积50多平方米的小独单，总价一般在30万元左右。此外，该区域商用和学生租赁市场也较为活跃，普通独单月租金已达到1000元至1200元。