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这与9月11日广州卖地一天创出4个区域“地王”的火爆情景形成强烈反差。时隔3个月,金沙洲地价就由8769元/平方米的“地王”价降至3324元/平方米,每平方米缩水近5500元。
对此,房地产专家韩世同说,这次卖地看出开发商不再像今年八九月时那样对楼市乐观。近期楼市成交量大跌,明年楼市走势不明朗,加上银根收紧,开发商不敢再冒风险高价拿地。
广州市国土房管局相关负责人表示,此次卖地地价回落是政府调控房地产市场的结果,最关键是加大了住宅用地的供应量,改善了市场供求关系,有效消减了土地市场泡沫风险。据悉,今年以来广州已经实际供应商品住宅用地2.75平方公里,另外还有0.8平方公里住宅用地正在公告出让。
“地价降了,房价会不会降下来?”广大消费者心里又多了一份期待。
双方博弈:卖方吆喝买方观望随着房价的不断升高,购房需求受到抑制,大多数购房者的购买力已不足以支撑目前的高房价,而且买房心理也愈来愈趋于理性。
央行房贷新政出台两个多月,最明显的效果就是加深了楼市买卖双方的观望程度,在这一点上买方表现的更为突出,买卖双方的深度博弈。
一方面,相当部分专家学者与房地产开发商都坚定地认为,住房刚性需求旺盛与供应不足是当前中国房价上涨的重要原因;但是另一个方面,市场的现实是“有价无市”现象突出,大部分的潜在购房者转而采取观望态度,选择了“持币”,而不是“购房”。
不可能
不可能
不薪
怎么
现在的楼房价格真不是一般的老百姓可以负担的起,我宁愿租房也不买房.哈哈.等楼价低了再买,盼望!!!
现在的楼房价格不是一般的老百姓可以负担的起,我宁愿租房也不买房.哈哈.等楼价低了再买.