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对此,有关专家指出,随着房价的不断升高,购房需求受到抑制,大多数购房者的购买力已不足以支撑目前的高房价,而且买房心理也愈来愈趋于理性。日前,据网络调查显示,65%网友表示会“推迟买楼计划”、63%网友认为拐点迹象已现。
经纬地产项目发展及研究部副经理吴定金分析:造成目前楼市现状的,政策只是导火索,真正的原因是价格高。因为楼价高,拉断了部分首次置业自住买家的承接力,如今买家市场中,投资者和有投资意识的自住买家两类人已经成为购房的主体。这部分人已经有了一套或者多套房子,不急着买但购买力又比较强,他们对政策和价格都很敏感,价格高了,观望的情绪就很浓。
“价涨量跌”现象实际上是市场承受力已经接近极限的一种表现,房价的过快上涨,已经远远超过大部分消费者的真实消费能力,很多人不是不买房,而是已经买不起房。所以,与其说市场出现观望,倒不如说市场已经无力再支撑房价走高!
有专家分析,从经济学角度而言,“有价无市”问题的解决在一定程度上取决于供求双方的心理预期,特别是在国家宏观政策调控强度不断加大的情况下对于未来的房价预期。
楼市盘整:拐点还是理性回归?种种迹象表明,随着政策效应的逐步显现,前段时间房价快速增长的格局将会改变,一个相对平衡的、稳定的房地产市场即将到来。
面对楼市出现的微妙变局。有关房价“拐点”的争论又起。
房价拐点真的到了吗?楼市“寒流”让买不起房的人燃起一丝希望。“楼市正进入调整期,但判断房价出现拐点尚早。”全国工商联房地产商会会长聂梅生认为,调控着力点仍是增加供应量、完善保障住房和抑制投机性需求,目标是稳定房价。
不可能
不可能
不薪
怎么
现在的楼房价格真不是一般的老百姓可以负担的起,我宁愿租房也不买房.哈哈.等楼价低了再买,盼望!!!
现在的楼房价格不是一般的老百姓可以负担的起,我宁愿租房也不买房.哈哈.等楼价低了再买.