|
||||
投机需求是本轮房价飞涨的主要推动力,而居住性需求则在其中被伤害了。以涨幅领先全国的深圳市来看,短短半年时间商品房均价已暴涨50%,房价基数已从以前的每平方米1万元左右升至约15000元。
“可见这一轮房价的上涨明显是非理性上涨。”深圳一家大型地产集团的投资总监分析,据他测算,深圳楼价每年的理性涨幅应该在10%以内,而2007年上半年,短短半年内,楼价的涨幅已经透支了未来五年的上升空间。
合富辉煌首席市场分析师黎文江认为“房价收缰是蓄势待发,为的是今后楼市平稳发展”。房价的小幅波动,对开发商、对政府、对老百姓都是一个好事,房地产行业需要回归理性,对整个行业,健康的发展比利润的暴涨更重要。
“房价正在做理性的价值回归”,深圳世联地产集团专家分析,“投资客已经基本逐出市场,留下的是自住需求。”
种种迹象表明,随着政策效应的逐步显现,前段时间房价快速增长的格局将会改变,一个相对平衡的、稳定的房地产市场即将到来。
不可能
不可能
不薪
怎么
现在的楼房价格真不是一般的老百姓可以负担的起,我宁愿租房也不买房.哈哈.等楼价低了再买,盼望!!!
现在的楼房价格不是一般的老百姓可以负担的起,我宁愿租房也不买房.哈哈.等楼价低了再买.