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现在有一件事情已经是板上钉钉了——明年奥运会后,中国经济增长率将会放缓或者出现下滑。随着美元的持续疲软,人民币的不断升值,出口增长已经开始出现滑坡,国内通货膨胀的压力导致市场信心不足,与之相随的是企业盈利能力的大幅度缩水。商务部政研室发布的最新调研报告显示:“明年世界经济下行风险将是宏观经济面临的最大变数,一旦出口大幅回落,有可能会使本轮增长周期出现拐点。”实际上如果明年固定资产投资和通货膨胀水平不能控制下来,或许真的会进入一个衰退期。
早些时候,政府调控方向一直在降低人民币升值预期和缓解国内的通胀压力之间游弋,可能是由于贪心不足,政府很想通过一种一箭双雕的方式解决这两个心腹大患,结果房价股市双双飘红,通货膨胀也蓬勃发展,可算是赔了夫人又折兵。政府在与人民币升值预期造成的资产价格全面上升做斗争的过程中,实际上以惨败告终,流动性全国泛滥,已经推高了上海、深圳、北京、重庆、天津等地的房地产市场。而流动性过剩带来的通胀预期上升又反过来推高了股市和房市。
人民币升值导致资产价格上涨自然会引起民怨,但是通货膨胀带来的却是民怒,两害相权取其轻,政府已经做出了明确的选择,将通胀治理放在治理首位,通过人民币升值来解决通胀问题。政府以前想通过国内温和通胀来缓解人民币升值压力的意图已经破灭。在下一个阶段不得不大幅度升值人民币的前提下,国内货币供应量继续快速增加,国内资产价格继续泡沫化,物价水平长期会得到控制,短期内将难以回落,这一过程必将持续一段时间,在这种情况下,短期内房价下跌岂不是痴人说梦,所以我们有理由相信,在明年上半年房价还会有一个疯狂的上涨期。毕竟政府现在最重要的事情是先抑制通货膨胀,再打压固定资产投资泡沫。
但是通胀的压力一旦趋缓,等待房地产市场的将会是暴风雨般的宏观调控,温和将不再是调控的主基调,狂风暴雨、雷厉风行、迅雷不及掩耳------,2008年下半年一切将会见分晓。
这是一个最好的时代,也是一个最坏的时代,我们生活在当下,却更向往生活在别处;我们不会傻到想去改变这个时代,但更不会随波逐流、放任自流;我们不愿责备时代的丑恶和不完美,更不会枉自菲薄、怨天尤人。当暴风雨来临的时候,我们在欢呼:让暴风雨来得更猛烈些吧!
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