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中国房地产市场是个“政策市场”,即其走势和政策息息相关。此话在一定意义上反映了当前房地产市场的一个现实。
土地方面:有效阻止开发商蓄意囤积土地的行为。
2004-3-30 8.31大限<国土资源部、监察部联合下发71号令>。
2005-4-27“新国八条”加大土地供应调控力度,严格土地管理。
2005-5-11七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》“打击炒地”。
2006-5-17国六条,加强土地使用监管,制止囤积土地行为。
2006-5-29土地闲置2年将被收回使用权。
2006-7-24九个国家土地督察局派驻地方,全国省(区、市)及计划单列市的土地审批利用。
2006-8-1《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权规范》。
2007-10-9国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令),要求从11月1日起,受让人必须付清整宗地全部土地出让金后,方可领取国有建设用地使用权证。