随着房地产市场的紧绷，降价问题可谓箭在弦上，一触即发，一直是云里雾里的降价空间始终是人们心中悬念，当下也成为谈论焦点。一方面地产商痛哭无盈利，薄利赚生存，似乎降价绝无可能；一方面各界对地产暴利的叫骂也是颇有道理，问题纠结点还是“地价”因素总也说不清楚。

　　今年颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)，本来是对原有土地交易政策进一步完善的规定，却在“利润舌战”中深深地“打动人心”，甚至一度成为人们对高房价痛恨的众矢之的。关键在于，“招拍挂”对房价的影响与否和人们心中对房价问题的“黑名单”息息相关。

　　地产商：都是“地价”惹的祸

　　“作为房地产开发商，我们也不希望房地产行业迅速增长。”天津一家房地产企业的经营者对记者说，“房地产行业经营者们并不希望房地产市场大起大落，我们也希望能够和谐稳步发展。对于房价问题的因素有很多如资金流运转、政策转型等等，特别是土地价格上涨，房价自然就水涨船高。”