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随着房地产市场的紧绷,降价问题可谓箭在弦上,一触即发,一直是云里雾里的降价空间始终是人们心中悬念,当下也成为谈论焦点。一方面地产商痛哭无盈利,薄利赚生存,似乎降价绝无可能;一方面各界对地产暴利的叫骂也是颇有道理,问题纠结点还是“地价”因素总也说不清楚。
今年颁布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令),本来是对原有土地交易政策进一步完善的规定,却在“利润舌战”中深深地“打动人心”,甚至一度成为人们对高房价痛恨的众矢之的。关键在于,“招拍挂”对房价的影响与否和人们心中对房价问题的“黑名单”息息相关。
地产商:都是“地价”惹的祸
“作为房地产开发商,我们也不希望房地产行业迅速增长。”天津一家房地产企业的经营者对记者说,“房地产行业经营者们并不希望房地产市场大起大落,我们也希望能够和谐稳步发展。对于房价问题的因素有很多如资金流运转、政策转型等等,特别是土地价格上涨,房价自然就水涨船高。”